中吴江南春/2025售楼处电话-中吴江南春首页网站-​中吴江南春售楼处欢迎您 | 楼盘详情丨样板间/价格/户型|停车位-容积率-小区环境

常州中吴江南春售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

基本信息

参考价格：

楼盘概况总价： 229-1158万元/套

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯 带装修

产权年限：70年商品房

开发 商：常州晋陵山水置业有限公司

楼盘地址：钟楼钟楼区迎宾路39号

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024-03-31[开盘时间详情]

交房时间：2026-03-31[交房时间详情]

售楼地址：常州市钟楼区兰陵北路512号

咨询电话：售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

预售许可证：

预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表常钟（2024）房预售证第（003）号2024-03-07

小区规划

容积率：2

绿化率：46.9%

总户数：699户

物业公司：常州市中吴物业管理有限公司

物业费描述：住宅：2.85元/㎡·月

为龙城 再一席国宾，中吴江南春

每⼀座城市，都有⼀座人居情怀的归所。

中吴江南春延续蒹葭庄的世家气运，

落址第一代国宾馆的人文沃土，

首次将中吴宾馆服务引入住宅项目，

敬献国宾级生活方式。

晋陵集团——常州民生幸福城市服务平台，

近年来投资建设了青果巷历史文化街区、

大运河风光带、天宁寺景区等城市公共文体项目。

中吴江南春践行国企晋陵焕新老城责任，

致敬传奇地脉，打造标杆首席作品。

焕新记忆深处的老城生活，归心烟火情怀。

效果图

于吴氏八园代表作——蒹葭庄原址之上，

从1982年，第一代国宾馆落址，

到2020年中吴宾馆成立，

再到2023年，晋陵集团落址老城厢核芯地段，

资源荟萃的天宁、钟楼、武进三区交汇之心，

以国宾级标准打造中吴江南春，

成就常州改善住宅典范。

效果图

探索中吴江南春的筑居精神，

同频“勇争一流、耻为二手”新时代的常州精神。

2024年，中吴江南春首开劲销2亿，

而后登榜常州四月销量TOP1！

印证了当下买房的核心逻辑：

相信国企的力量！

现场实况图

立序老城厢核芯的传世资产中吴江南春，

对内保留江南春宾馆的原生堤岸,

河岸规划休闲、健身公园，一步私享；

对外坐拥南大街商圈、九洲新世界广场文娱资源，

享受一站式高阶生活方式。

效果图

除去得天独厚的地段和配套之外，

尺度卓越的国宾级品质大宅，

更是当下常州的优质改善资产。

建面约143-189㎡高层，

雍容大三房、豪阔大四房设计，进阶改善大宅。

建面约235㎡平层洋房，

创新270转角边厅、约9.2米落地长窗。

建面约267-338㎡叠墅，

一层休闲层、二层家庭层墅级私域。

实拍图

精工美学立面，亦是常州的“光幕天际线”。

全幕墙铝板立面，历久弥新的铝板工艺，

搭配珍贵石材，

对标一线城市，常州罕见精工立面，

是尊崇业主身份的外在彰显。

优雅的天幕实现视野的“不设限”，

阳光与清风入室，提升内在舒居体验。

效果图

国企晋陵，躬耕龙城；

城厢核芯，蒹葭源址；

中吴江南春

因为国企口碑传城，所以稀贵罕藏；

因为国宾品质至臻，所以全城追捧。

中吴江南春售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.