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云涌之江丨爆款边套139㎡即将上新，超前剧透

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10月9日，杭州住保房管局发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策通知》——正式放开新房限价；稳妥有序降低存量房贷利率；二套房首付比例调整为15%；优化住房公积金贷款政策等。多项重磅政策助力，促进房地产市场止跌回稳加快落地。

信息来源：杭州市住房保障和房产管理局

云涌之江乘楼市利好，凭借（直距约）500米钱塘江天赋地理位置、学军小学x十三中（在建）双优名校加持、3万+恒温泳池会所超配体验，全T2改善四房纯粹宜居等超硬核实力，热势劲销，目前首开房源基本告罄。

效果图过程稿

为响应政策号召、回应市场期待，云涌之江即将上新139㎡全新边套户型：北地块楼尊正席，尽享环幕瞰景视野；类1梯1户，私享尊崇入户体验；星级主卧套房，宽享阔尺改善人生...... 五大品质进阶细节，为您提前揭秘。

从幼到老全龄化关怀打造四房格局，均可按照居住需求打造各功能区域，全方位满足一个家庭在全生命周期内的不同居住需求，多孩家庭亦或三代同堂，给家人更舒适的享受。边厅户型创新设计，动静分区、L型采光充足、视野开阔，让阳光、视野和尺度一应俱全，实现居住风格与生活尺度的契合。双阳台设计，生活、景观明确分区，一个用于诗意景观、一个用于居家储纳，全面提升居家生活效率双倍的诗意生活。南向三卧室，每日浸润阳光与美好，提升居住舒适度。

示意图，非交付标准

相较于传统的高梯户比住宅，类一梯一户的搭配让居住户数变得更少，相当于每户人家能够使用的空间更大，专属感和归家礼序感更强。既保证了隐私性，还可以充分利用宽敞的电梯厅入户空间，定制前置玄关，让空间自然延伸，提升居家使用面积，未来居住放儿童自行车或是外置鞋架，都甚是方便。

示意图，非交付标准

入户标配独立储藏间，创新打造强大收纳体系，提升储物空间，实现鞋柜、玄关和储物于一体的功能。多层灵活收纳鞋子、外套、杂物等物品，甚至可以放置扫地机器人等大件物品。外观简约，与整体空间相融，让家庭更温馨。分类收纳，随取随放，提升生活效率。

示意图，非交付标准

约6.3米阔尺宽厅，餐客一体化，同时以隔而不离的空间布局，实现客厅、餐厅、环幕观景阳台等空间的串联，整体空间更显宽阔灵动。超长景观阳台正对禅境中式园林中轴 ，拥览无界瞰景视野。

示意图，非交付标准

自成天地的主卧套房则是主人精神放松的私享空间，创造大家庭里难得的“二人空间”。约4.1米超大面宽，可摆放床尾衣柜，尊崇体验。L型转角飘窗，采光格外优异，同时配置衣帽间、干湿分离的独立卫浴，星级品质日常。

示意图，非交付标准

云涌之江实景示范区现已开放，大美禅境，韵味江南。10月中下旬运动主题南会所也将开放，超配生活，实景敬呈，恭请雅鉴。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

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