2016宿迁买房你不得不关注的这些楼盘

古代人逐水而居，现代人则更注重生活配套。交通、商业、教育、医疗……这些构成生活圈的种种配套，成为现代人选房的重要考量因素。如果2016年你打算在宿迁买房，那么这些楼盘你不得不看，因为它们即将改变大家的生活圈。

鹏润·格林上郡

知名的商业广场很大程度提升了周边楼盘的价值，万达广场即将落座宿迁，这对于广大年轻人来说是个好消息，对于周边的楼盘来说，不仅提高了销售业绩，还为自身项目带来了无限的升值潜力。万达广场总建筑面积12.6万平方米，其中地下面积2.6万平方米。今年计划投资13亿元，该工程有望在今年二季度启动开工建设，年底将完成工程量的30%。

2015年，宿迁市规划局正面回复了关于万达选址相关问题：万达项目初步选址位于黄河路以西、剧院路以北、八一路以南，小编列举一下受益楼盘之一。

格林上郡：格林上郡在万达广场东北方向，若是万达广场建成后，依旧是目前的公交运行路线，那么格林上郡到达万达广场并不是很方便。乘坐103路到嘉汇城北农贸市场下车，再往西不行约5分钟。或者是乘坐304路公交到达黄河上院北门站下车，往南步行5分钟。相信后期，政府可能添加或改善公交线路，确保市民能直达万达广场。

小编的点评：格林上郡也是比较老的小区了，在宿迁有些年头，项目的体量比较的大，现在已经销售到3期，后期仍会继续开发。小区的园林景观、绿化设施非常的美观，舒适度强，英伦风格的外立面和小区设计，显得小区高档有风情，距离市中心也比较近，可以说是一条大路直达市中心。项目北侧的雪峰公园，业主整体感觉闹中取静，从南门出去是喧嚣华丽的城市，从北门出去是安静祥和的自然，生活更外的惬意。

网友的点评：网友洋洋得意的包子：我家住在井头这边，所以每次回家都会经过这个楼盘。记得以前上学的时候他们就已经在卖了，估计就是现在已经入住的早期房子。现在也到了结婚的年纪，所以前前后后也去看过了几次，总的来说，整个小区的位置算是老城区里最适合居住的，在幸福北路、环城北路的北边，理论上说是已经出了市区，但事实上，小区的位置十分优越。无论是到幸福路商圈，还是到宝龙商圈都可以在10分钟内到达。位置优越但不喧闹，北边紧邻着雪枫公园，我个人觉得是一个宜居之所。

楼盘动态：鹏润•格林上郡目前在售房源为三期多层洋房，面积99--193平米，购房较高可享11万元装修基金，剩余房源30套左右。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。

交通出行图

教育地产，一个很特别的名词，把教育和房产联系在了一起。现代社会家长们对于下一代的教育特别重视，为了能够让孩子们受到更好的教育，不惜花费重金在学校周边买房，准确地说，应该是通过买下这套房子获得进入名校的资格。宿迁的教育资源不算均衡，名校不多，于是抢手的教育地产成为了家长们的香饽饽。

南师附中宿迁分校：南师附中从六朝古都南京到项王故里宿城，教育为媒，跨越长江的牵手，有了宿迁教育的精彩绽放。短短四年间，宿迁分校迅猛发展，宿迁孩子在家门口享受名校优质教育成为了现实。学校占地面积406亩，建筑面积8万平方米，建有多功能教学楼、学生剧场、艺术楼、图书楼、实验中心、学生公寓楼、学生餐厅、中小学两个标准运动场等，现代化教学设施一应俱全，是一所具有民国建筑风格、南师附中文化元素、西方教育功能的现代化学校。

万和公馆

万和公馆：万和公馆距离南师附中宿迁分校步行顶多10分钟，过个红绿灯就到了。从万和公馆到学校不需要开车或是骑车，早晨晨练也就到了。如果碰到阴天下雨，可以乘坐301路公交车，两站就到了。

小编的点评：万和公馆的位置比较显眼，在洪泽湖西路与黑海路交汇处。那边附近的住宅项目非常的多，万和公馆能够脱颖而出除了那惹眼的红色民国风，更为重要的是亲民的价格，均价3700元/平再加上优惠，还是非常划算的。项目位于古黄河公园南侧，名校环绕、空气清新，安静自然，养生居住、投资居住都是个非常不错的选择。

网友的点评：网友爽歪歪的辣椒：上个月月底刚开盘的楼盘，当天人气还是蛮高的。价格也比较能接受3600一平，很划算的。听说马上又9.9买两房的大抽奖，准备去看看。要是能中奖的话很不错。主要是看中他的学区和位置，空气环境什么的都比较不错。公交车也比较方便，就是配套不齐全，还是得发展的。

楼盘动态：万和公馆在售11层小高层6#、8#楼，共计108套房源。房源面积有57-105平投资精致户型、温馨两房、舒适三房，另外还有129平、133平大户型是三房，预计在2017年底交房。购房可享受交1000元抵10000元，按揭99折，全款97折优惠。

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华昊皇家景园

高铁火热建设中，发展大道沿线楼盘坐等有眼光的朋友早已看到先机将置业目标选择在附近，现在看看，附近的楼盘，基本上都是上涨了基本的身价，未来的涨幅空间仍是一个巨大的未知数。所以准备中2016年下手置业的朋友，一定要选好热点片区，坐等还是一个不错的选择。

徐宿淮盐铁路自京沪高铁徐州东站引出，前后经11个站，正线全长314公里，技术标准为高速铁路，双线电力牵引。也就是说，徐宿淮盐铁路，向西接徐州，经京沪高铁直达北京;向东接淮安和盐城，其中，在淮安经连淮扬镇铁路直达苏南，在盐城经沿海铁路直达上海。一旦建成，对方便苏北四个城市的往来，还将形成一条重要的区域性干线铁路，进而成为苏北城市群通向外围城市群的客运交通骨干网。

宿迁站：经济开发区三棵树乡发展大道以东约两公里处

华昊皇家景园：这个项目是目前为主，在售商品房中距离高铁最近的楼盘之一，高铁距离市区比较远，可能是考虑到土地空间和交通拥堵的原因，目前从市区到高铁可以乘坐61/62/63路城乡公交车。目前来说，还算方便，也是属于城乡结合的地方。

小编的点评：项目的距离市区有点远，而且没有公交车直达，需要步行5分钟才能到公交站台，目前周边的商业配套都尚未发展起来，所以不是很方便，后期应该会有所改善，这是目前为止的弊端。比较有优势的是价额，3800元/平再砍砍价加上优惠，应该还是能被附近的购房者接受的，如果经济基础可以的话，购买以后留用出租也是很好的，后期高铁发展起来，可以出租给做生意的、上班的，当做小型宾馆都不错。

网友的点评：网友aoyaotousu：华昊皇家景园不就是在淮海建材斜对面吗，那边的楼盘建的挺高的，也挺密集的，里面建设的挺 火热的，相比对面的就比较有动静，不管怎么样会让人安心点，按照它们的进度应该不会延期交 房吧。听说铁路要经过那里，而且貌似说那条铁路年底就开工了，估计那边又有很多拆迁户了， 附近楼盘都不愁卖喽。3800元/㎡的价格与附近的相比，也还行，属于中等范围。缺点就是平时做公交有点不方便，还得走一段路，其他的都还行,关键是感觉未来可能有升值的可能性。

楼盘动态：华昊皇家景园项目一期期房源所剩不多，分别位于9#的小高层、14#和15#的高层，现加推小高层1# 和13#,现售房源面积为96-133平米不等，主力户型以两房及三房为主，均价3800元/平米，价格在3600-4200元/㎡。据售楼处了解现购二期房源享受交2万抵5万的优惠活动。现购房按揭享98折优惠，全款可享97折优惠。交房时间为2016年6月30日，交房范围为1#、3#和6#-15#楼。

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