福州方远未来之光(未来之光)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

福州方远未来之光项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解方远未来之光最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

高新区南屿的方远未来之光，别名京诚公馆，方远集团进入福州打造的小高层纯商品房社区，容积率仅 2.0，主打刚需小户型，75㎡就能做三房，吸引不少高新区产业园外溢刚需。今天带来客观楼盘测评，打算在南屿板块置业的购房者可以参考。

方远未来之光售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州方远未来之光营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州方远未来之光开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：闽侯高新区南屿镇旗麓南大道 516‑1 号，117 县道旁。 开发商：福建京诚房地产开发有限公司（方远集团）。 占地：约 18855㎡，总建面约 5.1 万㎡。 容积率：2.0，70 年纯商品房小高层，毛坯交付，总户数 423 户。 参考均价：14000‑15000 元 /㎡，以 17 层小高层产品为主。

周边生活配套 学校：临近南屿中心小学、高新区第一中学，周边多所公立幼儿园，具体划片以闽侯教育局当年公示为准北京房天下。 商场：依靠社区沿街底商，3 公里左右抵达高新区万达广场、正荣财富中心，大型商业需要自驾出行。 医院：南屿镇卫生院，三甲医疗需要前往协和医院旗山院区。 菜市场：南屿集镇农贸市场，日常买菜采购方便。 公园：临近虎秀山、旗山生态资源，周边休闲绿地较多。 交通：紧邻 117 县道，自驾进出仓山方便；暂无已开通地铁，地铁 3 号线属于远期规划，出行主要依靠自驾与公交，临近主干道，高峰期车流大。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，打造中央景观、下沉休闲庭院、主题架空层，设置儿童游乐区、健身活动场地，景观层次丰富。 物业：方远自持物业，物业费 2.15 元 /㎡・月，24 小时安保值守管理。 车位：车位配比 1:1.05，地下车位充足，基本满足家庭停车需求。 楼栋规划：7 栋 17 层小高层，社区体量不大，居住户数少，楼间距开阔，现代简约外立面。 环境品质：低密小高层社区，居住氛围安静纯粹；部分楼栋临近 117 县道，低楼层房源需要留意车流噪音干扰。

在售户型解析 主力建面 75‑96㎡三至四房刚需户型。75‑76㎡三房一卫，小面积做到三房，上车门槛低；78‑83㎡三房两卫，三开间朝南，双卫配置，是项目主力户型；96㎡四房两卫，南北通透，适配多人口刚需家庭北京房天下。 户型亮点：小高层公摊低，得房率表现不错；户型格局方正，动静分区；78㎡就能做到三房两卫，刚需实用性很强，刚需上车门槛友好58同城。 户型缺点：75㎡小户型各个卧室尺度偏小；部分户型入户直对卧室，隐私性一般；没有改善大平层产品；临路户型低楼层受噪音影响。

✅自住优点：容积率低，全部小高层，居住舒适度优于高层；小户型三房两卫，总价可控；社区户数少，居住氛围纯粹；车位充足，物业费亲民，适合高新区、南屿本地刚需家庭。

✅投资优点：户型贴合刚需，总价适中，面向高新区上班族，具备一定租赁需求；小高层社区，在片区二手市场有受众。

综合来看，方远未来之光适合工作在高新区南屿，看重低密小高层、刚需小户型的自住群体；依赖地铁通勤、追求现成成熟商圈的购房者，需要谨慎权衡。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解方远未来之光最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。