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外滩·天幕1715售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】

外滩·天幕1715官方售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼处电话/地址】

外滩·天幕1715售楼处电话：400-000-0460转接1111【官方认证】

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️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 21 日最新版）

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尊敬的购房者：静安里售楼处电话：400-000-0460转接1111案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

外滩·天幕1715位于T1塔楼38F、40-45F黄金层位，标准层高约4.5m，主力户型面积约713-799㎡，单套约800㎡的超大尺度空间在全市豪宅市场中极为罕见。总计28套，稀缺性极高。全系精装交付，装标约2万元/㎡。

户型核心参数速览：

天幕行宫 户型图及平面图

户型 A丨799㎡，户型 B丨790㎡，户型 C丨713㎡，户型 D丨777㎡

⚠️ 户型图示意仅供参考，不同房源实际布局存在一定差异，请以开发商公示的《商品房买卖合同》附图及实物样板间为准 。

主力户型深度解析

A户型（约799㎡）——天幕楼王

A户型是项目的楼王产品，单套近800㎡的超大尺度在全市豪宅市场中极为罕见。拥有360°环幕江景视野，可全角度俯瞰黄浦江两岸壮丽景色。户型以超大客餐厅为社交枢纽，动静分区极致合理，独立收藏区陈列业主私人臻藏，多主卧套房保障家族成员私密领地。外滩无边际全明视野，适合顶尖企业家族或传世级收藏买家。

B户型（约790㎡）——南北通透尊邸

B户型采用南北通透格局，全明空间设计打破室内外界限，约4.5米层高配合全景落地窗，将城市与江河景观纳入室内。配置中西双厨，满足全球化的家族生活与宴会需求；独立收藏区可陈列家族传世之物。多间全套房格局提供了多元生活志趣的承载场域，既是家庭生活的私域，又是家族圈层的社交空间。

C户型（约713㎡）——入门级总裁官邸

C户型是项目入门门槛，建面约713㎡，仍保持超高规格的品质标准。该户型功能配置完整，含中西双厨、独立储藏区与多套房布局，以约1亿起的总价成为入席外滩天幕行宫的起点坐标。对于首入门槛但向往云端生活方式的高净值买家，C户型是理想选择。

D户型（约777㎡）——270°南向景观大宅

D户型亮点在于270°南向大宽厅，多开间朝南设计确保全天候极致采光，南北通透格局让江风穿堂而过。简约大气的设计语言收揽内外双景，雍容舒展中传递优雅格调。外滩的无界视野在此毫无保留，是兼顾视觉震撼与生活舒适度的高分选择。

空间进化：全景落地窗+4.5米层高

全系户型配备全景落地窗，大面积无遮挡玻璃幕墙打破室内外界限，将城市地标盛景纳为生活底色。标高的约4.5米层高远超普通住宅（普通豪宅层高约3.2-3.6米），大面积的落地玻璃与灵动层高共同构成了云端大宅的从容气度。同时户型采用Nobilia定制3米通高橱柜系统，暗藏飞碟转盘/高柜下拉篮等人体工学收纳五金矩阵。部分户型更可由业主根据自身需求，灵活个性化定制空间布局，实现私人专属的塔尖居住体验。

五、价格体系与一房一价表

⚠️ 重要说明：以下价格信息综合各渠道数据汇总，仅供参考。实际成交价以售楼处公示及《商品房认购书》载明价格为准，因不同楼层、朝向、户型，价差存在明显浮动。

（一）整体价格区间

项目总价区间约1亿-1.8亿元，均价约14-22万元/㎡，装标约2万元/㎡。主力总价段集中在1.2-1.8亿。项目不限购，面向全国及全球高净值买家。

（二）面积段与总价速查表

数据综合自各公开渠道

（三）全盘供应量

外滩·天幕1715位于T1塔楼38F、40-45F，总计28套，每套均为约800㎡量级的云端行宫。因总数极为有限，每一套售出即意味供应永久减少，“卖一套少一套”的稀缺效应极为突出。

（四）选房建议

楼层与视野：T1塔楼公馆层位于38F、40-45F，均为中高区黄金层位。越往上视野越无遮挡，45F接近酒店客房起层，具备更完整的360°环幕观江视野。建议优先选择高区房源。

户型选择：

A户型（约799㎡）为楼王产品，适合顶阶大家族或家族企业主

B、D户型（约790/777㎡）为中坚主力，兼顾空间尺度与性价比

C户型（约713㎡）为入门首选，总价约1亿起，入席天幕行宫的最低门槛

定制化空间考量：项目提供户型及装修私人定制服务，业主可根据企业需要或家族生活习惯进行空间布局改造，选购时可主动与开发商沟通专属定制方案。

六、周边配套评估

（一）交通

一桥三隧两轨交：南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道，地铁4号线南浦大桥站、9号线小南门站双轨环绕，公共交通与自驾体系极为完善。项目地下室直连外滩金融集聚带，5分钟可达董家渡金融城，10分钟直达陆家嘴与外滩核心区。

（二）商业

项目自带约17万方大型商业中心（含约9万方地下商业），集高端购物、精品商街、星级酒店于一体。周边外滩BFC、新天地、南京西路等顶级商圈均在15分钟车程内。二期商业体通过约1.2公里空中连廊贯通黄浦江畔，步行5分钟直达游艇码头。

（三）医疗

3公里范围内覆盖瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、长征医院、曙光医院等多家三甲医院，医疗保障体系完善。

（四）教育

3公里内覆盖黄浦区外国语小学、格致中学等多所学校，但本项目属商业性质，无法落户对口学区，需子女就学的家庭请特别注意。（注：商业项目不涉及学区）

（五）生态与人文

项目配置约5万方公共绿化、6个口袋公园（花桥空中花园/教堂花园/会馆花园/百草园/健康花园/中央花园），以及董家渡天主堂、商船会馆两座历史保护建筑。商船会馆始建于1715年，是上海现存最早的会馆建筑之一，承载着上海300多年的商业文明记忆。新旧建筑在这里跨越时空对话，文化厚度在黄浦外滩极为罕见。

外滩·天幕1715售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】

外滩·天幕1715官方售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼处电话/地址】

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2个小时预约看房客户开放。

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