宿迁万达即将开业!万达影院、海底捞、永辉超市…商圈发达之地,房价最稳!

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12月7日万达广场就要满铺开业了，还有不到2个月。

先一起了解较新进展。

经过一年多的紧张施工这座宿豫区层次较高、较具国际标准的城市大型商业综合体标志性外观已盛大呈现。

商场内部格局轮廓也已基本成型，电梯回廊蜿蜒交错，时尚大气的内部结构震撼视觉。

已经入驻的部分品牌正在抓紧装修。

目前万达影院、永辉超市、海底捞、万达宝贝王、宝贝王早教、大玩家、普顿斯365健身、苏宁易购、苏宁红孩子、三福、多走路11大主力店已携手万达广场强势入驻宿迁；

步行街餐饮多伦多海鲜自助、味府、味千、西湖小月等品牌是首次入驻宿迁；

GIRDEAR、AMASS、屈臣氏、KICKSLOUNGE、Adidas Originals、PEACEBIRD、THEGREENPARTY、小米之家、华为等零售品牌也纷纷进驻万达！

当万达开业，这代表着宿豫区有了能够独当一面的商圈体系。房叔认为，万达商圈或许暂时不能够与宝龙等商圈媲美但是足以形成三分之一的人流量。为什么这么说？

首先宿迁市商圈体系过分集中。幸福路至水韵城一带几乎承包了宿迁所有人流量。几大广场过于集中。宿豫的万达广场选择的地理位置相对很理性，占据了河东整个人流量，并且与河西仅有一桥之隔，宿城区的人过来购物也很方便。

再者万达新入驻的商家很吸引人。如海底捞等首次入驻宿迁的品牌，总会有需要的人光顾。

最后是万达广场附近的居民。都说万达广场给附近的楼盘带来了不小的涨幅，也确实如此，因为万达广场没有建自己的住宅。周边很多楼盘都以万达广场作为卖点，就帝景豪苑而言，其涨幅就不用多说了。肯买宿迁万达广场周边房子的人想必也都会捧万达广场的。其实万达周边的项目入住率都不低，随着其他楼盘的陆续交房，附近的人流量必然会提到一个新的高度。

买房是为了生活，随着时代的进步，人的需求单单是衣食住行，还有玩乐。生活变得丰富多彩之后，商业形式就随之变得更加丰富。那么人们买房时对于周边的商业配套就更加的挑剔。宝龙金鹰幸福路周边的住宅均价不会低于一万。宿迁万达广场周边的房价不会低于八千。商圈繁华之地，房价是最稳的。

虽然目前全国楼市遇冷，三四线棚改即将结束。但是商业的发展始终要继续，因为事关祖国的繁荣昌盛。房价若是波动，较先下降的肯定是周边配套不足，且没有影响力的房地产商。所以我们刚需买房子在考虑房价的同时，更要考虑周边商业配套，在经济支持的基础上离商圈越近越好，其次考虑学区。有的刚需可能觉得一个楼盘价格便宜，周边配套说是会慢慢完善，然后就买了期房，但是如果在你等的这几年楼市真的不行了，房地产商缺钱怎么办？很有可能就如某些楼盘一样一蹶不振，那不就亏大了。这是房叔一点小小的建议，这里只谈刚需，不谈投资客。

部分来源：微博宿迁 责任编辑：sy

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