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杭州【建发·云栖上宸】

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建发年初在杭州市区范围内，东西南北，各拿了一宗地。

东部的云启钱湾，有排屋。西面是云湖之城，背靠万象城的低碳岛，南侧的云涌之江。

以及城北桃源的云栖上宸。

云栖上宸临近地铁，4号线吴家港站，直线距离就仅有30米。这个距离甚至比一些宣传过分的TOD还要方便。

云栖上宸的限价是3.4万，它是无论地铁远近，直线距离30米或是500米，政府限价时不会做区分调整，那相同的限价，最近的地铁，是不是买来最划算，最方便。

有了地铁后，一站能到宝龙广场，再多两站能到城北万象城，购物休闲娱乐也给解决了。

目送式教育。云栖上宸小区内代建一个幼儿园。图方便，家长就可以把孩童放在家门口的幼儿园。

过个马路就是杭州市卖鱼桥小学教育集团旗下杭州市桃源小学。

世外桃源可能有，但云栖上宸所在的桃源不在世外。出则繁华，入则静谧。

公园基本上是与宜居划等号的，桃源中央公园、大运河杭钢公园，稍远一点还有国家级的半山国家森林公园。

这对于年轻人来说还不是特别可感，上下班两点一线，更多的休息时间可能去商场，但像长辈他们就非常需要公园遛弯，有了小孩后遛娃也要有地方。

新中式三面大面铝板，飞檐、金色云纹，这在未来非常有辨识度。

以往的桃源，开发商良莠不齐，外立面涂料居多，交付后包得一塌糊涂，影响到了二手的价值。

建发云栖上宸从外立面的华贵上看，它成为桃源壹号院的基调就定下了。

一旦能以板块壹号院，领头羊的身份对外，那么房价怎么着也是第一梯队。

双礼序大门，约8米高、46米宽，青云御道、奢石照壁、祥瑞狮峰等堪称国风礼仪归家的“神仙阵容”。

其实建发的大门，仔细看并不重样。

而且也远远不到看腻的局面，比如桃源就是首个新中式，甚至在城北除了运河新城的商业大平层缦云，建发此前也没有落子。

所以建发云栖上宸的大门在桃源是一个显眼包，与外立面一样很有辨识度。

云栖上宸做出了非凡公区。

以前的桃源项目，也有公区，但大多只是把公共区域填充，甚至都不会填满。到了云栖上宸，下沉庭院，双会所超2800方，还做了一个篮球馆。

桃源之前的商品房架空层也是乏善可陈，架空层没有，一楼有住户的小区也是比比皆是。

而到了云栖上宸，建发匠心巨作，十大架空层主题，休闲娱乐都有。

此外，云栖上宸还做出了桃源首个三进园林，地库光厅，十八般武艺尽显。

景观效果图

把一些原本在交付前夕，业主工地开放日时才能看到的公区模样，在报名登记前就能够眼见为实。

云栖上宸的室内也是一贯建发的高水准。

一方面是精装修，板块内唯一集齐中央空调、地暖与新风三大件。

就这么说吧，很多5万上下的楼盘，装修标准更高，照例是给你缺大件，你也只能无可奈何。

板块内唯一，这就是稀缺。

也是云栖上宸成为桃源壹号院的基石之一。

以前淘汰的是毛坯房，这一阶段一些精装修不扎实的项目也会遭到淘汰。

另外一方面是户型，风靡一时140五开间南厅户型，又再一次放在了云栖上宸。

类一梯一户的电梯厅设计，保证了隐私。

三房朝南，客餐厅还能有两开间的南向尺度，就是一个市场罕见，建发经典的五开间格局。

如果你把建筑面积遮起来，对外说成是169方，多数人也会被误导。

建发从来都不会只做大户型，云栖上宸还有刚需福音104方，改善121方、130方户型。

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