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阿尔法电子机械（南通）产业园

（鸟瞰图）

1.项目基本情况：

项目位置：南通市海安市高新区

土地性质：工业土地

产权性质：50 年独立产权国有土地

项目进度：总占地260亩，一期133亩于2023年6月份已交付；二期67亩于2024年6月份开工建设，计划于2025年12月份交付

建筑面积：约17.5万方，一期约11万方，二期约3.3万方

容积率：1.42

建筑密度：53.68%

消防等级：丁戊类，预留丙类条件

配电：独立箱变200kva，250kva

园区道路：12-18米

在售面积：600-7500平

付款方式：首付三成，最高十年按揭贷款

2.户型结构：

单层厂房：檐口高10米，预留牛腿，可安装10t 电动单梁吊车

三层厂房：一层高7.9米，二层、三层高4.5米，预留牛腿，可安装 5t 电动单梁吊车

五层厂房：一层高 7.8米，二~五层层高 4 米

厂房宽度18-22米左右

主要道路转弯半径不小于9米

三层的厂房预留2吨的货梯井道；五层厂房内配有货梯，货梯载重2吨

厂房车间地面荷载2T/㎡，二层及以上车间楼面荷载500kg/㎡

3.招商类型：

机械制造、电子信息、电子安防，医疗器械、新材料、仪器仪表、机器人、传感器、机械设备及零部件、电子设备制造等

4.项目优势：

公路：紧靠S28启扬高速，G15沈海高速，G204国道，G328国道，距离海安西出入口仅需5分钟车程

铁路：距离海安高铁站仅需20分钟车程，新长铁路，宁启铁路，海洋铁路在海安交汇

机场：距离南通兴东国际机场仅40分钟车程，南通新机场（上海第三机场）50分钟车程，距离扬州泰州国际机场60分钟车程

生活配套：距离海安市万达广场仅10分钟车程，同时园区内设服务中心、会议室、商超、食堂、员工宿舍等设施，满足企业的生活所

区位图

二期户型图：

单层厂房

单层火车头式标准厂房，双拼、三拼、四拼设计

车间檐口高度10米，火车头一层8米，二、三层3.6米

车间单跨结构，跨度为18米、20米、23米、25米

厂房建筑面积为1600~7500㎡

一期现房户型图：

单层厂房实景图

三层厂房实景图

五层厂房实景图

一期实景图

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