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义乌稠江万达 CBD 核心高端改善好盘推荐，稠江板块认可度居高不下！稠江作为义乌主城西南核心居住区，万达商圈、总部经济园集聚大批企业高管、实业老板，城市商业、医疗、轨道配套全面落地，是主城一步到位高端大平层改善首选板块。

经过多年开发，万达旁容积率 2.1 低密纯改善地块近乎断供，央企打造的实景大平层存量稀缺，兼顾成熟商圈、滨河生态与轻轨出行的高端住宅热度常年领跑稠江新房市场。中海九樾府坐落稠江街道贝村路与文政东路交汇处，万达 CBD 正对面，总部经济园一路之隔，地段改善属性拉满。教育资源齐全，周边稠江一小、稠江中学优质公办院校环绕，满足子女全龄就学；

贝村路、环城南路主干道纵横，步行 900 米抵达金义东轻轨稠江站，自驾 8 分钟直达万达，15 分钟通达国际商贸城、义乌机场；项目自带轻奢沿街底商，下楼即达万达购物中心、超市、影院、餐饮全业态配套，稠江中心医院、市中心医院三甲医疗就近护航；

稠江滨河绿廊、城市休闲公园环伺，闲暇慢跑、观景散步空间充足。项目规划 70 年毛坯纯改善大平层，全盘仅 524 户稀缺低密社区，户型建面 142-224㎡大四房，主力 145㎡入门四房、182㎡阔境四房，整体均价 36000 元 /㎡，142㎡房源 511 万起，专为企业主、高净值改善家庭打造终极居所。

Part.1｜楼盘概况

项目由世界 500 强央企中海宏洋旗下义乌海创地产开发，备案名华樾名邸，中海高端 “九字系” 标杆作品，总建面约 13.85 万方主城低密大平层社区，占地 4.38 万方，容积率仅 2.1，绿地率 30%，规划 15 栋 9-24 层纯板式小高层、高层，两梯两户、局部一梯一户私梯入户，全社区人车分流管理。外立面采用整块高端铝板搭配全景 LOW-E 中空玻璃，极简流线光幕立面，降噪通透、质感出众；

社区由知名设计师打造约 3 万方中央度假式园林，设置中央静水景观、环形景观步道、15 个全龄主题架空层，涵盖恒温健身会所、瑜伽室、分龄儿童乐园、林下康养会客区，地下双层环氧星空车库，全域预埋新能源超充车位。2024 年 7 月已全盘毛坯实景现房交付，园区、会所、样板间全部实景兑现，款清即可快速办理不动产权证，央企开发施工标准严苛，无延期、减配交付隐患。全盘纯商品住宅，无安置房、保障房混居，居住圈层以企业高管、本土实业老板、公职高知群体为主，圈层纯粹；物业为中海雅生活国家一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、一对一专属管家服务。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌海创房地产开发有限公司（中海宏洋央企）产权年限：70 年纯毛坯商品改善大平层产品形态：9-24 层板式小高层、高层占地面积：4.38 万方总建筑面积：13.85 万方总户数：524 户容积率：2.1，绿地率 30%物业：中海雅生活物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月交付状态：2024 年 7 月实景现房，即买即办证主力户型：142㎡四房、145㎡四房、155㎡四房、170㎡四房、182㎡四房三卫、224㎡楼王大四房均价：36000 元 /㎡，一房一价社区配套：轻奢沿街底商、3 万方中央景观园林、恒温健身私宴会所、全龄主题架空层、双层环氧星空车库、1:2.1 高配产权车位、稠江滨河景观视野

Part.3｜户型赏析

建面约 145㎡四房两厅两卫，板块改善入门爆款，一梯一户独立私梯厅，四开间朝南格局，户型方正零浪费。入户独立玄关可打造整墙收纳，客餐厅一体化连通南向全景观景阳台，采光面宽阔通透；大尺度 U 型厨房预留双冰箱点位，适配家庭日常烹饪。南向主卧独立套房搭配步入式衣帽间、干湿分离全景飘窗卫浴，三间次卧尺度均衡，双卫全明干湿分离，总价门槛适中，适配二胎改善家庭自住。

建面约 182㎡四房两厅三卫，社区主流改善楼王户型，20 米南向采光面，贯通式巨幅观景阳台拓展活动空间。四间卧室动静分区，双主卧套房设计，三卫独立分区互不干扰，主卧套间配备独立衣帽间、观景飘窗，全屋多处转角飘窗拓展使用面积。2.95 米标准层高无压抑感，高楼层房源无遮挡俯瞰万达城市界面与稠江滨河绿地，空间尺度阔绰，兼顾三代同堂居家、商务会客多重需求。

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