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鄞州之心 · 约240㎡环幕精装城市藏馆

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一、【项目基础信息】

项目名称：天玺240（花园公馆）

项目地址：鄞州大道与天童南路交汇处,(罗蒙环球乐园东侧)

物业类型：住宅式公寓

总价区间：500万-800万

总 户 数：116户

总 层 数：30层

层 高：约3.05m（净高）

装修标准：6500元/㎡

交房时间：2023年12月底（现房）

梯 户 比：1：1

物业公司：绿城物业

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项目区位图

二、【项目区位】

鄞芯C位，帷幄世界格局

天玺240，雄踞鄞州中心区门户——南部商务区。是宁波战略核心及重点打造之地，亦是鄞州区行政和商务中心区域。位处高端商务经济集聚区，汇聚商业、医疗教育、商贸办公、娱乐等丰盈资源配套。地理位置得天独厚，造就大都会特有的璀璨人居。

南部商务区（图片来源于网络）

三、【项目配套】

繁华商业：银泰城环球城、星光大道、宝龙一城、南商水街

全维交通：3/5号线双地铁、鄞州大道、天童南路

健康保障：明州医院、鄞州二院、首南医院

景观公园：九曲河景观带、院士公园、鄞州公园

文娱休闲：罗蒙环球城、希尔顿花园酒店、宁波博物馆

【罗蒙环球乐园】

罗蒙环球乐园（项目实景拍摄）

【希尔顿花园酒店】

（实景图）

【鄞州公园】

鄞州公园（实景图）

四、【项目产品介绍】

纯粹240平环幕大平层，俯瞰城市万象繁华

项目由AB两栋双子大厦组成。总建筑面积约28000㎡，每栋大厦高30层，共计116户，均为240㎡瞰景大平层。作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目的外立面均采用玻璃幕墙+保温一体板+铝板线条构成，极具高级现代感。

（项目实景图）

五、【项目户型介绍】

A户型·建筑面积约240㎡ | 三室二厅三卫

约18米巨幕视野，非凡尺度奢定大宅

270°超41米环幕景观，揽尽层峰人生

超10米阔尺横厅，解锁宽境人生

中西双厨奢配，弧线台面设计，镌刻峯层人士烹饪之趣

超50㎡七星级主卧套房，尽显主人尊贵

约27㎡双衣帽间，演绎尊崇优雅生活

B户型·建筑面积约240㎡ | 四室二厅三卫

约18米巨幕面宽，同步世界顶豪风尚

享270°无遮挡景观视野，尽揽城市雍容

经典十字走廊设计，彰显大家风范

中西双厨奢配，弧线台面设计，为高端人群量身打造“社交厨房”

主客、动静合理分区，成就格局生活

儿童房与主卧相邻，增添亲密无间

六、【项目精装】

本项目由香港国际建筑装饰室内设计协会成员金文渊先生主刀设计。代表作品：合生东郊楼王（4300平）、汤臣一品大平层（650平）、东郊紫园等高端作品。

项目以奢装标准（6500元/㎡）交付，煤气入户，民用水电；配置华为智能生活，全屋中央空调、地暖、净水、新风系统；高配汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌；精选纯天然石材，雕琢生活的每一寸空间。

三房样板房装修效果图

四房样板房装修效果图

七、【项目私享会所】

项目打造超1500㎡的私享会客厅，汇集健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，兑现一个阶层的生活向往。

天阶书舍——图书吧

私享阅读空间，聘请专业辅导教师，让邻里因书籍而聚，解放家庭教育压力

童真派对——儿童游乐室

小业主专属天地，邻里童趣，载满孩子们天马行空的梦想

力量会馆——健身房

配备多元化专业运动器材，邀三五友邻汇聚，还原健康生活姿态

云雾哲学——雪茄吧

高端奢享，品位悠然，无论是雪茄品鉴、亦或是商务会晤，彰显格调品味

窖藏微醺——红酒吧

激情球赛直播 高端会员定制，让酒精柔化浮躁 纯粹生活奢享

浮生半日——茶室

品茶论道，养神静心，知遇优雅的生活方式

八、【项目绿城服务】

项目甄选绿城物业（连续十二年业主满意度排名第一，中国高端物业服务第一品牌），致献塔尖圈层。7大“悦家”服务体系，满足私人、专属与尊贵的极致需求，给予五星级酒店般的荣耀归家礼遇。

绿城物业

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