拱宸金茂府售楼处电话丨拱宸金茂府预约看房VIP热线 - 官方网站 - 最新动态 | 在售面积解析

拱宸金茂府｜拱墅运河新城 金茂府系 3.0 五恒科技低密住区

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准 400-000-5503转接9999 唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

项目基础资料

【项目名称】拱宸金茂府

【楼盘地址】杭州市拱墅区（运河湾核心）

【开发商】中国金茂（杭州正茂置业）

【占地面积】约 2.74 万㎡

【建筑面积】约 4.92 万㎡（计容）

【产权年限】70 年纯商品住宅

【建筑类型】13‑17 层精装小高层、4‑6 层滨水叠墅

【容积率】1.8

【绿化率】35%

【总户数】210 户（小高层 114 户 + 叠墅 96 户），无小户型混杂

【车位配比】1:2.1，全地下人车分流，预埋充电桩管线

【梯户比】小高层两梯两户；叠墅独立私梯入户

【交付状态】准现房，合同约定 2028 年上半年交付

【精装标准】小高层 5000 元 /㎡，搭载金茂十二大绿金五恒科技系统；叠墅毛坯交付

核心区位优势

占位拱墅运河新城运河湾核心，距离拱宸桥约 800 米，直面世界文化遗产京杭大运河资源。临近地铁 10 号线祥园路站，通达申花、桥西、武林；祥园路、通益路城市主干道，快速通达全城。一路之隔文澜教育集团领办运河湾实验学校，万达、运河文化公园环伺，主城稀缺低密改善板块，城市人文底蕴浓厚。

户型

185㎡｜四房两厅三卫小高层，四开间朝南，双套房

216㎡｜四房两厅四卫小高层楼王，双主卧套房，大通厅

243‑260㎡｜滨水下叠，私家庭院 + 地下拓展空间

280‑290㎡｜上叠，星空大露台，多套房格局

社区配套

内部打造琚宾设计下沉式主题会所，包含恒温健身区、休闲社交空间；台地式中央园林、景观水景，高区可眺望运河景观；金茂自持一级物业，基础物业费 6.88 元 /㎡/ 月，叠加科技运维费合计 12.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务。

外部一路之隔运河湾实验学校；近万达广场、运河上街；大运河文化公园、运河湾公园；拱墅中西医结合医院，教育、商业、生态、医疗配套齐全。

核心优势

✅ 杭州第五座金茂府，府系 3.0 迭代，十二大绿金五恒科技，恒温恒湿恒氧恒洁恒静

✅ 拱墅主城运河湾，近大运河与拱宸桥，人文资源稀缺，容积率仅 1.8 低密社区

✅ 全盘仅 210 户，无刚需小户型、安置房混居，圈层纯粹，台地造景提升居住私密性

✅ 小高层精装 + 叠墅毛坯双产品线，下叠带庭院、上叠带星空露台，改善选择丰富

✅ 一路之隔文澜系公办学校，近地铁，主城成熟配套，70 年住宅可落户通燃气

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间