海宁鸿翔云望(鸿翔云望)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

海宁鸿翔云望项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解鸿翔云望最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

海宁许村杭海新城，本土头部房企鸿翔集团打造鸿翔云望，紧邻龙渡湖板块，高层搭配部分洋房，全盘实景现房，户型覆盖 77‑192㎡，从小户刚需到大平层改善全部覆盖，承接杭州临平外溢以及许村本地自住需求，是融杭板块热度较高的品质住区，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

鸿翔云望售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

海宁鸿翔云望营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

海宁鸿翔云望开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目位于海宁市许村镇人民大道南侧、锦绣路东侧。开发商为浙江鸿翔房地产开发有限公司。占地约 64461㎡，总建面约 215367㎡，容积率 2.3，绿化率 30%。规划 16 栋高层与少量洋房，总户数 845 户，70 年纯商品房，毛坯交付，2023 年 12 月已实景现房交付嘉兴房天下。住宅参考均价 16000‑19000 元 /㎡，大平层户型价格更高，一房一价。

周边生活配套

学校：周边许村镇中心幼儿园、景树小学、许村中学，基础教育配套齐全，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：临近龙渡广场商圈，社区自带沿街底商，满足日常购物餐饮，大型商业可自驾去往临平。

医院：许村镇卫生院，可处理日常基础诊疗，高阶医疗资源需要前往海宁市区或者杭州。

菜市场：许村农贸市场，生鲜采购便捷，生活烟火气充足。

公园：距离龙渡湖公园不远，滨河绿带环绕，休闲散步条件优越；距离杭海城际许村站约 1.3 公里，自驾去往临平十分便捷，日常出行以自驾 + 城轨公交为主。

小区内部配套

园林：现代景观园林，打造中央景观花园、阳光草坪、环形健康跑道、全龄儿童活动场地，多节点绿化景观，实景全部落地。

物业：鸿城物业，物业费 2.7 元 /㎡・月嘉兴房天下，封闭式园区，24 小时安防值守、智能门禁，负责园区绿化养护、公区基础运维。

车位：车位合计 1910 个，车位配比约 1:2.3，地下人车分流，预留充足新能源充电点位，停车资源非常充裕。 楼栋规划：高层与洋房错落排布，南低北高，现代简约外立面，楼间距充足；部分洋房楼栋居住舒适度更高，高层视野开阔，分组团管理，降低楼栋之间的干扰。

环境品质：全盘实景现房，入户大堂、园林均可实地看房；户型跨度大，兼顾刚需和改善，面向杭州外溢以及许村本地家庭。

在售户型解析

主力面积 77‑130㎡刚需刚改，142‑192㎡大平层，全系毛坯交付。 77‑89㎡三房，刚需入门户型，空间利用率高，格局方正，适合小两口、杭州通勤首套；缺点部分中间户通风受连廊影响。 119‑130㎡三至四房，主力畅销户型，双阳台设计，LDK 一体化，动静分区，适配二胎、三口之家，实用性很强。 142‑160㎡四房，改善户型，大面宽多开间朝南，主卧豪华套间，适合置换家庭。 188‑192㎡大平层，多套房布局，功能空间齐全；缺点总价偏高，毛坯装修投入成本大。 户型亮点：户型选择丰富，得房率表现不错，毛坯改造自由度高，现房可以实地感受采光视野；缺点缺少纯粹两房，入门三房面积紧凑。

楼盘总体总结

✅自住优点：全盘现房，规避期房风险；车位配比充足，停车压力小；地处许村融杭板块，靠近杭海城际，去往临平通勤便利；周边生活配套齐全，户型覆盖广，适合许村本地、杭州临平外溢刚需刚改家庭。

❌自住缺点：容积率 2.3，高层楼栋居住密度偏大；距离海宁主城区较远，优质医疗、大型商业需要自驾；城际站点有一定距离，无法步行直达；部分临街楼栋存在车流噪音；全部毛坯，装修需要自行投入。

✅投资优点：融杭区位，刚需三房租赁需求不错，现房省去交付等待，车位充足，适合长线保值持有。

❌投资缺点：大平层受众面窄，二手流通速度一般；后期小区二手房源存在竞争，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：杭州临平通勤、许村本地刚需刚改购房者。不适合追求步行地铁、依赖主城区高阶配套的客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解鸿翔云望最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。