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滨江核心区千万元级改善新房锦川源趁势首开。积压已久的改善需求得以释放，项目首开狂揽5亿元销售额，一举跻身千万元级房源市场前列。

锦川源实景

首开均价5.46万元/㎡的161㎡、170㎡户型尤其抢手，房源所剩无几。这也再次印证了滨江核心区依然是千万元级改善客群心中无可替代的“最优解”。

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这两年是杭州千万元级改善客群愈发纠结的两年。

因为限价取消后，越是适合改善的区域，要么供应断档，要么新房和二手房的价差越拉越大，改善们望而却步。买套预算内的二手房，又总觉得产品力已经跟不上时代，不愿将就。

这也就是为什么在杭州，千万元级的新房去化周期都不短。与其说是“挑剔”，实则是谨慎和理性，他们在等，等一个能瞬间点燃购买力的产品。

而锦川源极具诚意的价格，就已经让滨江区的改善们按捺不住。

锦川源鸟瞰图

项目首开均价约56866元/㎡，其中，161㎡、170㎡户型均价5.46万元/㎡，总价800万起。

5.46万元/㎡的价格是什么概念？

滨江西兴最后的限价项目晓风朗月，同样定位纯改善，新房限价约53850元/㎡。两年前的价格如今竟还能买到核心区的新规产品。

另外，锦川源与同板块的次新房也有不小的价差。

约6.6万元/㎡的御滨府，9万元+/㎡的丹枫四季、晓风印月，10万元+/㎡的滨江金茂府……

5.46万元/㎡的锦川源，与二手房市场有着不小的价格倒挂，让人惊喜。

要知道，3公里外的万潮玖序与望天际，这两大高端改善项目的开盘价已经剑指10万元+/㎡，且主力户型面积段更大，进一步推高了置业门槛，将无数渴望扎根滨江的高收入人群拒之门外。

锦川源实景

相比之下，同在西兴的锦川源不仅把单价拉回了“限价时代”，更将主力总价牢牢控制在1000万元左右，精准填补了市场的空白，同时满足了改善们想要住新一代好房子的需求。

这种强烈的价格对比，瞬间在改善圈引起躁动。因此，首开价格释放后，滨江改善们蜂拥而至。据不完全统计，取证后首个周末，项目示范区两日有逾千人到访，板块内压抑已久的改善购买力终于有了一个倾泻的出口。

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锦川源作为滨江核心区难得的千万元级改善，几乎成了高净值人群留在核心区唯一的新房选择。

锦川源所在的滨安路，被誉为“杭州硅谷黄金7公里”，每平方公里集聚超300家高新技术企业，企业密度之高，可想而知。7公里串联起海康威视、华为研究所、网易、大华、宇树科技等千亿巨头，“正当红”的宇树科技就在锦川源隔壁。

锦川源区位图

密集的产业集群带来了高新技术人才的自然流入，从人工智能、生物医药、到数字经济，滨江区的人才浓度不断升高。然而，滨江核心区的土地资源稀缺，土地供应节奏缓慢。

据统计，过去11年时间里，西兴街道仅出让了12宗涉宅用地，平均一年仅1宗，核心区新房供应稀缺，断供反而成了常态。

锦川源实景

一面是快速发展的产业集群，密集的人才浓度，一面是稀缺的土地资源，供不应求的局面也让滨江核心区能在市场调整周期中置身事外，走出独立行情，成为杭州改善置业必争的“战场”。

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如果说稀缺的地段与惊喜的价格，是引发市场关注的流量入口，那么超越周边二手房的“跃级”产品力，才是“流量”转化为“销量”的关键胜负手。

“千万住滨江”，不仅是住在滨江区，更是住进高品质的“滨江造”。

项目由滨江集团和兴耀房产再度联手，工程施工由行业标杆滨江负责，设计融入了兴耀年轻的“审美力”，还集结了GLA、JTL、TCD²、CCD四大国际设计天团。

锦川源实景

虽说锦川源5.46万元/㎡的价格向“限价时代”看齐，产品力却迈入“改善4.0时代”的全维迭代。

四面全石材+铝板+大面积玻璃幕墙的外立面，融入艺术圆弧转角，呈现出“360度无死角”的高颜值“云锦天幕”，通透大气感扑面而来。

锦川源效果图

约5000㎡的“一川九锦”度假式水岸园林，约1000㎡下沉庭院会所，涵盖了室内恒温泳池、茶室、瑜伽、健身等功能空间。滨水景观、下沉水院、户外戏水池更是点睛之笔。

锦川源实景

据悉，全小区用了40多种名贵奢石。从主入口到单元门厅、电梯厅，从公区到室内，随处可见各种名贵奢石的运用。漫步其间，便能深深体会到业主口中那句“锦川源的精致是贯穿里里外外”。

事实上，锦川源拿地楼面价就高达4.3万元/㎡，像这样稀缺的地段，本可以顺势开出更高的价格。

但滨江与兴耀深知，对于手握千万却在核心区无新房可买的高净值人群而言，一张能让他们继续扎根于此的“入场券”，远比高溢价更重要。

因此，锦川源选择直面这份期待，不吝成本，以全维迭代的4.0产品致敬杭州“好房子”。

锦川源实景

如今市场逐渐形成一种共识：当下正是改善客群难得的置业窗口期。将手中限价时代的老旧房源，置换为锦川源这样代表新一代产品力的迭代新盘，已成为许多人的理性选择。

而锦川源的首开定价，实则是在为高品质住宅“筑底”——这便是触手可及的价格安全线。

购房者选择的不仅是一处居所，更是以核心区难得友好的总价门槛，锁定一套未来十年不过时的优质资产，实现从黄金地段到居住体验的全面进阶。

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