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萧山南 新世界 菲郦雅院

【外立面石材干挂纯法式排屋】

🍀【萧山南唯一纯法式排屋】

🍀【地上三层半+地下两层】

【私家车库+南北大花园】

🍀总价约400万左右[玫瑰]

面积约168-183 平

新世界·菲郦雅院｜萧山南芯 纯法式石材排屋 低密院墅人居范本

新世界·菲郦雅院择址萧山南核心板块，是区域内稀缺的纯法式低密墅质住区，由品牌房企新世界匠心打造，以纯正法式建筑美学、超低密社区规制、超高拓展户型格局，成为萧山南改善置业的高性价比标杆楼盘。项目汇聚城芯生态、完善配套、星级物业于一体，主打稀缺法式纯排屋产品，打破区域墅居市场格局，为城市家庭敬献有天有地、带院带车库的理想院居生活。售楼处官方热线：400_000_0460，接通后输入分机号5555。项目案场实行严格预约接待制，提前电话预约看房，即可享受专属一对一接待，到访有礼相送。

项目整体规制纯粹且稀缺，总占地面积33475㎡，总建筑面积35460㎡，整体地上容积率低至1.05，绿地率高达30%，是萧山南难得的超低密生态住区。社区仅规划255席精品房源，包含100套稀缺法式排屋与155套墅景高层，楼栋排布疏朗有序，无高密度拥挤感，居住舒适度与私密性拉满。70年纯正住宅产权，置业属性稳定，兼顾自住舒适度与资产保值性，相较于市面多数高层社区，低密墅区的稀缺价值不言而喻。

建筑颜值是项目的核心亮点，菲郦雅院作为萧山南唯一纯法式排屋社区，全屋采用高端石材干挂外立面，质感厚重高级，线条典雅规整，复刻经典法式宫廷建筑美学，历经岁月依旧历久弥新，辨识度与档次感远超同类楼盘。摒弃同质化的涂料外立面，石材材质兼具防水、耐腐、抗老化优势，不仅提升社区整体颜值，更彰显居者的高阶品味与身份质感。

区位配套成熟完善，立足萧山南宜居腹地，板块发展成熟，生活氛围浓厚。周边交通路网四通八达，主干道纵横交织，轻松通达萧山主城、滨江等核心板块，日常通勤、周末出行便捷高效。同时片区商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位覆盖全年龄段日常生活所需，吃喝玩乐购一站式配齐，繁华烟火与静谧宜居双向兼顾，完美适配长期居家生活。

项目主力打造建面约168-183㎡法式院墅，总价仅400万左右，是杭州主城门槛极低的石材法式排屋，性价比优势全城罕见。户型空间设计极具巧思，独创地上三层半+地下两层的立体格局，空间拓展率超高，实用面积远超产权面积。地上每层平均约60㎡，三层半格局功能清晰，预留阁楼空间，可打造储物间、私密书房、休闲茶室，兼顾实用与仪式感；地下层高约5.8米，可隔为两层，单层面积可达100㎡，整体拓展空间约200㎡，可自由规划私家影院、健身房、酒窖、会客私厅，满足家庭休闲、社交、收纳多元需求。

院居质感拉满，所有排屋标配私家车库与南北双花园，私密性与尊崇感十足。其中中间套花园面积约50㎡，边套花园可达100㎡，超大私家庭院可打造花艺庭院、休闲露台、儿童乐园，种花饮茶、亲友小聚、日常休憩皆可实现，真正实现有天有地、独门独院的墅居生活，圆满都市人向往的院落人居理想。户型南北通透、采光充足，全明格局无暗间，每层功能分区明确，动静分离，适配三口之家、三代同堂的品质改善需求。

物业服务方面，社区特邀雷迪森铂丽大饭店旗下雅致物业全程托管，高端酒店级服务标准，物业费8元/㎡且无额外能耗费用，性价比极高。物业团队实行24小时全天候值守、精细化社区管理，全方位保障社区安全、环境卫生与日常服务，以星级礼遇守护业主品质生活，长久维系社区居住质感与圈层价值。纯粹低密的社区圈层，邻里氛围纯粹融洽，进一步提升居住幸福感。

纵观萧山楼市，400万级可入手的石材干挂法式排屋、带庭院车库、超高拓展空间的产品近乎绝迹。新世界·菲郦雅院凭借1.05超低容积率、30%高绿地率、纯正法式石材立面、地上地下立体奢阔空间、星级酒店物业五大硬核优势，成为萧山南无可替代的改善红盘。低门槛、高质感、高稀缺的特质，无论是自住改善、圆梦院居理想，还是稳健资产配置，都是优选佳作。

温馨提示：案场接待实行预约制，提前拨打官方热线400_000_0460转5555预约看房，尊享专属服务与到访好礼，稀缺法式排屋席位有限，恭迎品鉴。