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保利云湖壹号售楼处：400-000-0460转5555（保利云湖壹号售楼处座机电话）
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【项目概况】
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
得房率：73-76%
户型：76-104平
梯户比：1T2户
装修状况：精装修+毛坯
车位：地上259个，地下1469个
车位比：1：1
总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
层高：2.9米
总高：16-17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
物业：招商局物业
物业费：一期2.6元/平/月
交房时间：总共4期，首期2023年11月
项目特色：生态科技型新城开发商：上海建杉置业有限公司 本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
【户型面积】首开408套76平（136套）
毛坯：两房两厅一卫87平（170套）
精装：三房二厅一卫93平（68套）
毛坯：三房二厅二卫104平（34套）
精装：三房二厅二卫总价137-230万 均价2.1179元
【商业配套】40万方湖景公园：设有游艇码头，垂钓观景平台、跑道15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5倍
【教育配套】复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，亭林医院
项目效果图
在《虹桥国际开放枢纽建设总体蓝图》的宏伟规划下，上海的金山区域被全盘纳入至“南向拓展的壮阔征途”之中，与虹桥枢纽的战略布局深度融合，共同编织起一幅壮阔的区域协同发展画卷。此番举措，旨在携手杭州湾，共赴一场跨越时空的长三角一体化发展的实践盛宴，将金山锻造成上海西南隅的一扇璀璨门户。
金山，正以构建“上海湾区”这一独具魅力的城市品牌为引擎，加速驶向产城深度融合的未来彼岸。这里，将成为一座集现代产业与城市生活完美融合的典范之城，一个生态与人文交相辉映的滨海花园都市，更是一个连接四方、辐射周边的关键门户节点。金山，正以它独有的方式，诠释着长三角一体化发展的深刻内涵，向世界展示着中国城市发展的无限可能与勃勃生机。
中央直属企业保利集团，十八载深耕沪上，凭借其对城市地脉的深刻洞察与前瞻规划，精准锚定并提前占位上海最具活力与潜力的城市核心地带。保利匠心独运，以“智慧城邦之心+湖畔艺术居所”为品牌灵魂，匠心筑造了一系列引领潮流的湖畔居住典范。
于金山新区，保利创新性地推出首个Well集合式社区，这一创举不仅响应了后疫情时代民众对于健康生活环境的深切期盼，更是将健康理念深刻融入日常生活的每一细微之处。从建筑规划到社区配套，从景观设计到智能家居，保利以科学严谨的态度，重新定义了健康居住的新标准，为市场呈现了一幅科学、健康、和谐的人居生活新图景，树立了行业标杆。
户型图及样板间
在探讨这处居所的卓越之处时，不得不提其匠心独运的户型设计。空间规划之精妙，在于每一寸都恰到好处，既无冗余角落的遗憾，也无面积的无谓浪费，展现了一种高效而和谐的生活哲学。尤为值得称道的是，卫生间被巧妙地安置于远离连廊的静谧一隅，不仅确保了高度的私密性，还避免了开门瞬间与卧室门不期而遇的尴尬，更添一抹生活的雅致。而随窗轻拂的飘窗设计，更是为这一私密空间增添了几分闲适与惬意，实用性与美观性并重。
步入厨房，一股开放与自由的气息扑面而来。敞开式的布局打破了传统厨房的封闭感，让烹饪者的视线得以无拘无束地延伸，即便是在忙碌的烹饪时光，也能轻松兼顾到家中活泼可爱的小朋友，让爱与关怀在每一次转身间流淌。
再论其通风采光之优，南北通透的设计让自然风与光线自由穿梭于室内，不仅带来了清新的空气与明媚的光线，更营造出一种宽敞明亮的居住体验。这样的环境，无疑为居住者带来了身心的双重愉悦，让家成为了一个真正意义上放松与享受生活的港湾。
重塑魅力：典藏级飞行轨迹户型，三向朝阳，每一寸空间皆尽利用，尽享纯正南北对流之宜；厨房空间，光明磊落，直面餐厅的温暖召唤，东侧流线规划精巧，U型厨房匠心独运，每一寸空间皆成烹饪艺术的舞台；卧室设计匠心独具，一左一右优雅环绕客厅，私密之境，悠然自得；更有卧室全面配置宽敞飘窗，光线自由流淌，空间层次跃然纸上，连卫生间也不例外，增设飘窗设计，实用性与雅致并蓄，尽显生活智慧。
优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
项目区位配套
在这座矗立于金水湖畔的产城融合典范——金水湖生态科技新城中，我们不仅见证了国内首个将产业与城市完美融合的创举，更目睹了金山区政府以“金水湖湿地公园”为核心，精心雕琢的一幅综合性大型居住社区的宏伟画卷。自规划蓝图初现，这里便深深镌刻了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先锋理念，犹如一颗绿色心脏，驱动着未来的脉动。政府斥资1.09亿，精心编织出一片约40万平方米的城市绿洲，这片“绿肺”不仅滋养了土地，更唤醒了人们对美好生活的向往。
项目基址得天独厚，依金水湖而筑，恰位于志诚路与九工路的交汇处，仿佛是自然与文明交汇的纽带。湖畔的微风，携带着湿润与清新，与周边开放式景观绿地交织成一幅生动的城市生态图景，让人心旷神怡，忘却尘嚣。
步入这片智慧新城的腹地，你会发现它不仅仅是一座居住之所，更是集居住、商务、休闲于一体的现代化生活舞台。金水湖产业新城以“创业金山、宜居金山、和谐金山”为引领，将绿色生态、低碳节能、智慧互联三大特色亮点巧妙融合，勾勒出一幅未来生活的理想图景。
在这里，生活与自然的和谐共生得到了极致展现。金水湖湿地公园以其广袤的水域和丰富的植被，成为居民们放松心情、亲近自然的绝佳去处。而金山体育中心等休闲娱乐设施的完善配套，更是为这片区域增添了无限的活力与色彩，使得这里的每一个角落都洋溢着品质生活的气息。
水湖生态科技新城，以其独特的产城融合模式、先进的发展理念以及完善的配套设施，正逐步成为区域内一颗璀璨的明珠，引领着未来生活的潮流与方向。
步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。
生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；
商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；
教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；
医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；
交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥
22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。
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