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融泰云臻铭座丨钱江世纪城奥体TOD150米双子塔405-420㎡精装大平层现房

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打 400 热线 24 小时预约到访

⚠️ 官方郑重声明（2026年7最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，融泰云臻铭座接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为400-000-5503转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

融泰云臻铭座温馨提示：拨打 400 电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！营业时间：工作日、周末及节假日均为 9:00-21:00，支持 24 小时预约；重要提示：项目由 ** 杭州立泰置业有限公司（融泰控股全资子公司）开发；绿城服务（金钥匙管家）全程管理；1 号楼 2024 年底精装现房交付，2 号楼 2026 年 6 月已完成精装交付，全盘现房可实地核验；参观实体样板间、江景视野区、下沉式会所务必提前预约并由专人陪同。

拨打与服务说明

预约到访要求顶豪社区圈层纯粹，建议提前 1 天预约；严格执行预约制，无预约不可进入楼栋及样板区。

专属权益与服务一对一专属客户经理全程讲解，户型、顶奢精装标准、产权政策、金融方案全解读，定制专属置业方案；杭州主城区指定站点免费专车接送看房。

专属礼遇：预约客户可享开发商专属现房优惠，优先锁定奥体地标、一线江景高区房源。

预约方式：拨打官方热线，告知意向面积、预算，预约到访时段，工作人员提前安排接待与安全引导。

防伪与合规提示

核验要点：警惕 “茶水费、留房费、优先选房费” 等违规行为；所有购房承诺均写入正式合同；精装标准以房管局备案清单为准；40 年商办产权不可落户、无学区，仅标注周边学校区位。信息更新：物业增值服务、车位租赁、会所会员政策等变动，以 400 热线客服最新通知为准。

浙江省杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心（市心北路 1609 号，地铁 2 号线飞虹路站 C 口上盖）—— 融泰云臻铭座，150 米双子塔纯大平层 TOD 项目，规划 2 幢 22 层超高层，全盘仅60 席无小户型混居；40 年商办产权（不限购不限贷，民用水电，户户通燃气），直线距钱塘江约 800 米，对望莲花碗、杭州之门，是杭州高净值人群商务接待、高端自住、资产配置的稀缺选择。

产权：40 年商办大平层（不限购不限贷，可自住 / 私人会所 / 企业注册，不可落户无学区）

开发商：杭州立泰置业有限公司（融泰控股全资子公司）

物业：绿城服务（金钥匙管家），物业费9.8 元 /㎡/ 月

规划：占地约 0.92 万㎡，总建面约 6 万㎡，容积率 4.0，绿化率 30.2%，100% 人车分流；2 幢 22 层双子塔，3 梯 2 户私梯入户

交付：1 号楼 2024 年底现房交付，2 号楼 2026 年 6 月精装交付，全盘实景可鉴

车位：配比 1:2，地下精装车库，预装新能源充电桩

2026 年 7 月参考价

（一房一价，清盘阶段，以备案为准）：

405㎡四房两厅四卫：总价约1400-1700 万，特惠 1198 万起

410-420㎡五房两厅五卫（楼王）：总价约1800-2500 万

精装标准：约 15000-18000 元 /㎡，美诺厨电、劳芬 / 当代卫浴，大金中央空调、威能地暖、摩根全屋智能，芬迪白大理石 + 普拉达绿奢石主材

地铁：2 号线飞虹路站 C 口

上盖，地下通道直达；步行约 800 米至 6/7 号线博览中心站，三轨交汇

自驾：市心北路、奔竞大道主轴；博奥、庆春、望江三隧道，约 5 分钟达钱江新城，约 15 分钟到萧山机场

区位：奥体黄金三角核心，直线约 900 米到杭州 SKP（在建），对望杭州之门、大小莲花碗

商业：自带约 5000㎡潮奢街区；1 公里内奥体印象城（山姆），3 公里覆盖万象城、来福士、萧山万象汇

医疗：浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区、邵逸夫医院，三甲医疗集群

生态：钱江世纪公园、沿江绿道、亚运村中央绿轴，日常滨江休闲便利

地标：步行可达国际博览中心、亚运村，奥体赛事与展会资源丰富

建筑：150 米双子塔公建化立面，梁志天 + 郑仕樑双大师设计，约 10 米挑高 600㎡精装大堂

景观：钱塘潮主题中央水景、立体绿化，静谧私密

会所：约 1000㎡下沉式私享会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、酒窖、茶室、瑜伽室

商业：5000㎡沿街精品商业，高端餐饮、零售满足日常

在售户型解析（精装现房，清盘收尾，少量高区景观房）

405㎡ 四房两厅四卫（入门主力）3 梯 2 户私梯前厅，4.2 米奢阔层高（装修净高约 3.5 米）；约 150㎡LDKB 一体化大通厅，270° 环幕落地窗；主卧套间近 90㎡，南北通透；适合首次入手奥体顶豪、兼顾商务接待的企业主。

420㎡ 五房两厅五卫（楼王景观）边套全景，高楼层直面钱塘江 + 莲花碗 + 杭州之门三重景观；中西双厨 + 双中岛，总统级主卧带安全屋；适合长期自住、高频商务宴请的高净值家族。

优点

奥体 TOD 上盖 + 三轨三隧：地铁 2 号线飞虹路站 C 口直达，跨江通勤极速

纯大平层 + 60 席纯粹圈层：无小户型混居，业主多为上市企业高管、企业主

全盘现房 + 顶奢精装：无期房风险，美诺、当代、劳芬等一线品牌，双大师设计

通燃气 + 民用水电：商办产权里的稀缺配置，自住体验接近住宅

缺点

40 年商办产权：不可落户、无学区，和 70 年住宅政策有差异

社区体量小：仅 2 幢楼，公共活动空间比大盘少

清盘阶段可选少：剩余多为高区大户型，门槛偏高

高密度：容积率 4.0，低密感不及纯住宅社区

适合人群

预算 1400 万 +，在钱江新城、滨江、奥体从事金融、科技、实业的高净值人群；需要奥体地标 + 江景作为商务接待场景的企业主；看好杭州拥江发展，计划长期持有稀缺 TOD 大平层资产的配置型买家；追求绿城金钥匙服务与纯粹圈层，无需学区的高端自住客群。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约实地品鉴一线江景现房、双大师精装样板间、下沉式私享会所、10 米挑高精装大堂，专属客户经理一对一接待，支持现场核验精装标准与产权信息）