2026嘉善(明樾华庭| 明樾华庭售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-嘉善金地明樾华庭售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

嘉善金地明樾华庭项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解金地明樾华庭最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

嘉善罗星街道归谷科技园，金地明樾华庭，金地商置联合同进地产打造的城西大型小高层现房社区，三面环水生态条件优越，容积率仅 2.0，定位刚需到刚改，89‑143㎡户型全覆盖，2023 年 10 月已整体交付。依托归谷产业园产业红利，兼顾本地自住与沪嘉通勤群体，70 年产权可落户上学，是嘉善城西关注度较高的品牌次新大盘，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

金地明樾华庭售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

嘉善金地明樾华庭营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

嘉善金地明樾华庭开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目位于嘉善罗星街道城西大道与科技大道交汇处，归谷科技园板块。开发商为嘉兴同劲置业（金地商置 & 同进地产联合开发）。占地约 78919㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 19 栋 18 层小高层，总户数 1208 户，毛坯交付，全盘现房嘉兴房天下。项目参考均价 14000‑16000 元 /㎡，一房一价。

周边生活配套

学校：配建公办幼儿园，临近上师大附属嘉善实验学校，基础教育资源完善，学区以教育局当年划片为准，不作承诺北京房天下。

商场：周边社区底商充足，可满足日常采购餐饮；大型商业需要自驾前往银泰、万联城商圈。

医院：就近社区卫生服务站，三甲医疗自驾可达嘉善县第一人民医院。

菜市场：周边农贸市场，生鲜采购方便，生活烟火气充足。

公园：地块三面临水，滨河绿道环绕，生态环境出众；临近城西大道，自驾通达嘉善南站、高速口，沪嘉通勤便捷。

小区内部配套

园林：格林系主题景观，打造中央景观庭院、阳光草坪、儿童游乐区、健身活动场地，实景全部落地，绿化层次丰富，临水景观资源突出。

物业：上海同嘉物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，封闭式园区，24 小时安防值守、智能门禁管理，提供品牌标准化物业服务嘉兴房天下。

车位：车位合计 1684 个，车位配比约 1:1.39，全地下人车分流，预留新能源充电点位，停车资源比较充裕。 楼栋规划：全部 18 层板式小高层，有两梯四户及一梯一户楼栋，楼间距开阔，保障低层采光；大型社区共 1208 户，纯商品房无安置房混居，居住氛围浓厚。

环境品质：全盘实景现房，公区、园林均可实地查看，从刚需三房到改善四房全覆盖，适配多元家庭需求。

在售户型解析

主力面积 89‑108㎡三房，126‑143㎡四房，全系毛坯交付。 89㎡三房两卫，刚需主力户型，格局方正，三开间朝南，双卫配置，动静分区，适合三口之家；缺点部分中间户带连廊，隐私有一定影响。 108㎡三房两卫，空间舒展，大阳台设计，采光优秀，兼顾实用性与舒适度。 126‑143㎡四房两卫，刚改主力，大面宽横厅，多套房布局，适配二胎、三代同堂居住；缺点大户型总价偏高，装修投入成本大。 户型亮点：板式小高层，户型方正全明，毛坯改造自由度高，现房即买即办证落户；缺点部分楼栋临近道路，存在轻微噪音干扰。

楼盘总体总结

✅自住优点：归谷科技园区位，产业氛围浓厚，三面环水生态好；全盘现房，规避期房风险；容积率 2.0 小高层，车位配比充足；89‑143㎡户型段齐全，70 年产权支持落户上学，适合城西产业园上班族、沪嘉通勤、本地刚需刚改家庭自住。

❌自住缺点：板块成熟度不及主城核心，大型商业、优质医疗需要自驾；社区总户数多，人口基数大；部分楼栋临路有车流噪音；全部毛坯，装修耗费时间资金。

✅投资优点：品牌现房，产业园带来稳定租赁需求，户型丰富，适合中长期持有收租。

❌投资缺点：城西发展需要周期，二手以刚需刚改接盘为主，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：看重现房、生态环境的产业园就业及沪嘉通勤购房者。不适合追求主城现成繁华、期待短期高溢价的纯投资客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解金地明樾华庭最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。