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静安心，浓荫秘境 奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

一期主推建面约94-98-103-122-134-165㎡2-4房，共307套。

目前还没有开始认筹，预计十一月初开始认筹。全新的住宅楼盘。把握机会。

【静安玺樾】心归玺樾 一脉静安

静安心 建面约94-165㎡浓荫秘境 奢品公馆

一期已过会，过会价125000元/㎡，取证在即！

【品牌价值】

国企之肩，扛鼎城市新篇——“静安玺樾”矗立于上海静安心脏地带的中兴城社区，这是一曲由上海北方企业(集团)有限公司全资绘就的城市蜕变之歌，其旗下瑰宝“上海静安城市更新投资发展有限公司”匠心独运，精心雕琢此项目。

上海北方企业(集团)有限公司，一个自1998年起根植于上海静安的国企巨擘，其影响力跨越山海，不仅深耕本土，更将足迹延伸至西安的古都风韵与泉州的闽南风情，构建起一幅幅房地产的宏伟蓝图。从高端住宅的开发销售到五星级酒店的璀璨绽放，从商业综合体的繁华运营到旧区重生的温柔笔触，每一步都镌刻着“上海北方集团”对城市未来的深刻洞察与不懈追求。

作为区域更新的中流砥柱，该集团不仅肩负着静安区老旧社区的华丽转身，更以细腻入微的管理，守护着直管公房的安宁与温暖。其业务范围之广，更延伸至能源领域，通过参股国能矿业，探索盐湖资源的绿色开发之路，展现了国企跨界融合、创新驱动的非凡魄力。

“静安玺樾”，正是这一系列壮举中的璀璨明珠，它不仅是一处居住空间的升级，更是“创新驱动、转型发展、聚焦旧改、招商安商”战略理念的具体实践。在这里，国企的责任与担当与城市的发展脉搏同频共振，共同绘制了一幅幅关于生长、关于希望的时代画卷。

这家企业携着二十七载的房地产行业深耕历程，目前正以熠熠生辉的姿态矗立于上海的繁华之中，其在这片热土上精心雕琢的项目已多达十七个。其中，商品房项目如同璀璨星辰，占据了十二席，商办项目则以稳健的姿态占据了双席，而保障房项目与酒店项目则各领风骚，分别占据了两席与一席。

尤为值得一提的是，该公司始终坚守在静安区的城市更新前沿，以匠人之心，倾注全力，据统计，他们已成功完成了该区域内约九成的城市更新项目的开发建设，这无疑是对城市未来发展的一次深情告白与坚定承诺。

展望未来，这家企业将继续肩扛历史赋予的使命，紧握时代赐予的机遇，以卓越的工匠精神，精心打造品质卓越的标杆之作，为城市的美好蜕变贡献自己的力量，让每一座城市都能在他们的匠心独运下焕发出新的生机与活力。

【区域价值】

一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

（规划图来源：苏州河沿岸地区建设规划（2018-2035）公众版）

一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

（规划图来源：《上海市静安区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》）

百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

该项目坐落于静安中兴城这片充满活力的社区之内，作为城市复兴版图上一颗璀璨的明珠，它正引领着区域的整体升级与蜕变。此开发区域以重塑城市天际线为愿景，承诺呈现一个高规格、现代化的城市新面貌。展望未来，这片热土将崛起约一百七十万平方米的商业帝国，吸引包括国泰君安、光大证券、康德乐、花王等在内的十八家跨国巨头设立其总部基地，不仅彰显了强大的经济凝聚力，更预示着资本洪流将以千亿之姿汹涌而来。这一系列举措无疑将极大推动区域产业的蓬勃发展，促进经济生态的多元化与高端化，同时带动周边社群的升级与跃迁，共同绘制一幅繁荣兴旺的时代画卷。

【交通配套】

轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

【商业配套】

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

【教育配套】

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学

（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

【医疗配套】

三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

【休闲配套】

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

【产品价值】

静安心，浓荫秘境 奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

一期主推建面约94-165㎡2-4房，共307套。

静安玺樾，时光典藏——一座海派风情的精致花园领地，特此献上翡翠般生活的花园盛宴。本项目的园林布局匠心独运，以“翠影五韵”为核心，精心构筑五大空间意境，巧妙融合时光流转、海派人文、自然美学、家庭温馨与邻里和谐，形成“四脉、三苑、五域、一会”的多元功能体系。我们匠心打造“春览花簇、夏享绿荫、秋观叶舞、冬赏姿韵”的四季花园景致，邀您共赴一场诗意生活的浪漫之旅。

翠影五韵，各具风情：

翠廊韵：尊享归家连廊，每一步都踏着尊贵与从容；

翠林韵：绿荫浓密，林间小径引领您步入自然的怀抱；

翠溪韵：溪水潺潺，绿意盎然，漫步其间，心旷神怡；

翠湾韵：心灵的避风港，静谧之处，让思绪自由飞翔；

翠屿韵：家庭欢聚的乐园，温馨与欢笑交织的幸福空间。

四大功能空间，精彩纷呈：

四脉联动：三大入口轴线与中心水轴交相辉映，引领您穿梭于美景之间；

三苑争辉：中心港湾花园、水溪花园与西入口归家花园，各具特色，美不胜收；

五域活力：热身区、定制儿童乐园、老年健身区、活力健身区及休憩缓冲区，全方位满足您的运动与休闲需求，更有约400米跑道环绕其间，串联起健康与活力；

一会所聚：位于5号楼架空层的泛会所，是邻里交流、休闲娱乐的理想之地，让您的生活更加丰富多彩。

新海派风格，演绎优雅格调

项目立面是新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

绿意盎然的避风港湾，相较于传统居所，它绽放出五大璀璨之光：

静谧之境，悠然自得——此宅以尖端气密科技为壁，装备有三玻两腔中置百叶窗的节能系统窗，辅以防水隔汽膜与透气膜的精密织造，更添节能附框之稳固，构筑起一道无声之墙。室内，分贝悄然低降，万籁俱寂中，唯余心灵的轻吟浅唱。

舒适之域，四季如春——保温系统，是这里温柔的守护神。高标准的硅墨烯不燃保温板，与预制混凝土外墙并肩作战，内外兼修，更有内保温策略细密布局，将每一角落温暖拥抱。气密系统与新风系统携手，搭载全热回收之智，室内温度湿度尽在掌握，犹如为宅邸披上了一袭羽绒与冲锋衣的合体战甲，锁温效能跃然提升。而中央空调与水暖型地暖的贴心配置，更让冬日的暖阳与夏日的凉风，随心而至。

健康之居，呼吸自由——新风系统，宛如自然界的过滤精灵，多重防护之下，PM2.5等尘埃无所遁形，每一次呼吸，都是大自然最纯净的馈赠。而热回收技术的巧妙融入，更在守护健康的同时，为能耗减负，绿色生活，由此开启。

经济之选，节能减耗——全屋保温与气密系统的卓越效能，加之新风系统的热回收智慧、节能灯具的温柔光芒、高效热水设施的默默奉献，共同编织了一张多维节能的网。电费、燃气费，悄然间滑落指尖，绿色经济的乐章，在此悠扬。

安心之所，稳固如山——保温与建筑，在这里实现了完美的一体化融合，外墙脱落的隐忧，已成过往云烟。硅墨烯不燃保温板，以其独特的防火性能，为家园筑起了一道坚不可摧的安全防线，消防安全，从此无忧。

超低能耗、绿色宜居的梦幻居所，它以其独有的五大优势，邀您共赴一场关于未来生活的美好邂逅。

户型分布

A户型：建面约98㎡

B户型：建面约104㎡

B1户型：建面约103㎡

D户型：建面约122㎡

E户型：建面约134㎡

F户型：建面约165㎡

装修品牌 ：

静安玺樾精琢建面约94-165㎡奢适两房到四房，秉承“越级品质,传承时代”的理念，满足城心豪华品质改善所需，定制豪景阳台、SPA级主卫、阔绰套间等美好尺度，高得房率赋能更优空间规划。

室内精装体系更堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。