武夷凌云公馆(武夷商城凌云阁)售楼处电话→首页网站→楼盘详情/价格户型

武夷凌云公馆（武夷商城凌云阁）预约中心电话：400-000-0460转6868

武夷凌云公馆（武夷商城凌云阁）预约中心电话：400-000-0460转6868

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，看房不收取任何费用！

Sales Office Phone: 400-000-0460 ext. 6868

Book a phone call to enjoy internal discounts, and the developer will provide one-on-one enthusiastic service for on-site sales. No fees will be charged for viewing the property!

武夷凌云公馆

一、项目简介

武夷凌云公馆处于双龙大道、宏运大道城市动脉十字交汇处，紧邻一号线双龙大道地铁站，交通十分便利；辐射南京南站＋南部新城核心区及百家湖商业区两大商圈

项目信息:

开发商: 南京武夷房地产开发有限公（国企）

物业: 新苏物业

物业费: 6元/㎡（不含公摊:1.5元/㎡）

在售产品: 办公写字楼

🌱🌱拿地时间: 2003年3月

🎊🎊在售楼栋: B栋写字楼

项目均价:

11500元/㎡起

平层12500左右 （4m）

挑高13500左右 （4m8）

在售户型: 110~175㎡

层高:平层4-4.8m

总层高: 11F

（1-3F是商铺 4-7F是4m8写字楼 8-11F是4m写字楼）

租金收益: 2.5元/平/天

回报率: 5%左右

产权年限:40年

交付: 现房交付（款清交房）

水电: 商业

水：5元一吨，不按阶梯

电：7毛一度

🌿🌿烟道: 无

燃气: 无

车位配比1:1.2

车位：没有产权，卖不了

（只能租：地上180元一个月地下300元一个月）

得房率：70%

绿化率：33%

容积率：2.09

🧡🧡 梯户比: 5梯12户

🌱🌱优惠:案场谈

二、项目周边资源简介

交通：

无缝对接地铁，负一楼商业综合体直接连接双龙大道地铁

门口双龙大道，连接多条快速路，30分钟可畅享全城

教育资源:

岔路口小学，岔路口中学

医疗资源:

社区医院(离本小区900米)；江宁医院；南部新城医疗中心(开车10分钟车程)、逸夫医院

商业配套:

自持约2万方商业配套业。

车行十分钟🉑 到达百家湖商圈🤟 🤟

新街口商圈直线距离8公里

三、平面图如下

（注: 每一层平面图都是这样，可点开放大看❗ ❗ 没有单个面积的户型图）

四、购买10大理由

四、购买🔟大理由

中国武夷: 国有控股上市企业，房地产业务一级开发资质

武夷地产: 1993年进驻南京，江宁6个经典项目联动

周边3公里范围内7万户中产，20万人口，不开车到达更便利

超级枢纽: 地铁1号线双龙大道站，1站即可到达南站，3分钟可高铁通达全国

地铁上盖: 真地铁物业，不出地面进入公寓、商业Mall写字楼

地标性建筑: 双龙大道沿线帆船式设计，极具辨识度以及美感

主流户型: 130平方写字楼主流户型，空间利用很多可能

房实景: 拿房即收租，地铁海量人流，租赁不愁

南京向南: 商务办公从新街口、河西从江宁转移已成趋势

🔟高租金: 江宁主流写字楼租金2.4—3.6元/平/天，近南站上涨空间大