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搜狐焦点宿迁站 2026-08-12 17:11:11

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义乌廿三里丝路新区热门刚需改善好盘推荐，廿三里板块认可度居高不下！廿三里作为义乌东大门核心板块，针织、跨境电商产业集群蓬勃发展，常住创业、务工群体庞大，城市配套持续完善，教育、交通、商业、生态资源全线落地，是城东自住置业优选板块。

经过多年开发，城芯实景毛坯高层地块存量收紧，百强品牌房企打造的全龄社区供给稀缺，近学校、生态绿地的高性价比住宅热度常年居高不下。荣安棠樾坐落廿三里街道通宝路与开元南街交叉口东南侧，丝路新区核心腹地，地段宜居属性突出。

教育资源完善，300 米直达在建九年一贯制拨浪鼓学校，邻近廿三里一小、廿三里初中，全龄基础教育一站式覆盖；通宝路、开元南街城市主干道纵横，近绕城高速出入口，自驾 15-20 分钟直达国际商贸城，往返主城通勤顺畅；项目自带沿街便民底商，步行可达惠购广场、中心菜市场、廿三里卫生院，日常消费、就医需求就近满足；

草塘湖生态绿地、滨河休闲廊道环伺，闲暇散步、亲子游玩去处充足。项目规划 70 年毛坯高层住宅，全盘 515 户，户型建面 99-120㎡三至四房，主力 99㎡刚需三房、116㎡舒适三房，整体备案均价 16000 元 /㎡，99㎡房源 158 万起，适配廿三里电商商户、本地工薪刚需与轻度改善家庭。

Part.1｜楼盘概况

项目由浙系百强房企荣安地产全资打造，备案名荣安棠樾花园，总建面约 8.97 万方现代雅致高层社区，占地 2.57 万方，容积率 2.4，绿地率 30%，规划 8 栋 15-18 层板式高层，两梯四户、少量一梯两户布局，全社区人车分流管理。外立面采用石材搭配流线铝板、双层中空 LOW-E 隔音玻璃，颜值与降噪性能兼备；楼栋错落排布，楼间距开阔，中高楼层可直望草塘湖景观。

社区打造一轴多境度假式园林，配备中央阳光水景草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣乐园、林下康养会客厅，多处休闲架空层满足全龄段活动需求。2024 年 1 月已整体实景现房交付，园林、样板间、地下车库全部实景兑现，全款结清即可快速办证，品牌房企施工标准稳定，无延期、减配交付隐患。全盘纯商品房无安置房混居，居住圈层以电商创业者、工厂职工、城东陪读家庭为主，圈层纯粹；物业为荣安自持宁波荣安物业，车位配比 1:1.31，预留充足新能源充电车位。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌荣安置业有限公司（荣安地产）产权年限：70 年纯毛坯商品住宅产品形态：15-18 层高层占地面积：2.57 万方总建筑面积：8.97 万方总户数：515 户容积率：2.4，绿地率 30%物业：宁波荣安物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月交付状态：实景现房，即买即办证主力户型：99㎡三房、109㎡三房、110㎡三房、116㎡三房、120㎡四房均价：16000 元 /㎡，一房一价社区配套：沿街便民底商、中央水景园林、环形夜光跑道、全龄架空活动区、环氧地下车库、草塘湖生态景观视野

Part.3｜户型赏析

建面约 99㎡三房两厅两卫，板块刚需入门爆款，三开间朝南格局，户型方正零浪费，套内得房率可达 86%。入户预留独立玄关收纳空间，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光通透；紧凑 U 型厨房紧邻餐厅，烹饪动线流畅不拥挤。南向主卧独立套房搭配干湿分离卫浴与全景飘窗，两间次卧尺度均衡，适配三口之家、年轻创业刚需自住，总价门槛友好。

建面约 120㎡四房两厅两卫，社区改善楼王户型，四开间朝南搭配南向双联大阳台，全屋多转角飘窗拓展采光与使用面积。四间卧室动静分区，双卫全明干湿分离，主卧套间配备独立衣帽间，2.95 米标准层高无压抑感。四房布局轻松承载二胎家庭、三代同堂长期居住，高楼层房源直面社区中央园林与草塘湖绿地，观景视野优越，自住舒适度拉满。