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义乌城西陆港板块低密改善好盘推荐，城西陆港板块认可度居高不下！城西作为义乌陆港电商核心、前洪有机更新重点片区，跨境电商、仓储物流产业集聚，城市配套同步落地升级，交通、教育、商业、生态资源齐备，兼顾电商从业者刚需与高净值人群墅居改善需求。

经过多年开发，主城容积率 1.1 以内高低配墅区地块近乎断供，市属国企打造的实景大盘供给稀缺，兼顾刚需小高层与国风合院的复合型社区热度持续走高。交旅・雪峰润园坐落城西街道雪峰西路 2258 号，雪峰西路与伏龙山路交叉口，陆港生活圈核心位置，紧邻横塘公园生态绿地。

教育资源齐全，项目自带公立幼儿园，城西五小、夏演小学、望道中学环绕，全龄教育就近覆盖；雪峰西路主干道贯通全城，快速通达国际商贸城、义乌主城；自带社区沿街底商，临近众安广场大型商圈，生鲜菜场、社区卫生院齐全；

横塘公园滨河景观带环伺，下楼即享休闲漫步空间。项目规划 70 年毛坯小高层 + 国风合院两类住宅，全盘 836 套，小高层建面 89-126㎡三至四房，合院 182-345㎡多套房墅居，小高层均价约 13000 元 /㎡，89㎡房源 116 万起，合院总价 400 万起，覆盖刚需自住、终极墅居全阶段置业需求。

Part.1｜楼盘概况

项目由义乌市属国企交旅集团旗下润泽置业开发，备案名江云合府，总建面约 15.34 万方宋风低密墅区大盘，占地面积 7.78 万方，容积率仅 1.1，绿地率 20%，规划 4 栋 11-12 层板式小高层、54 栋三层国风合院，全社区纯人车分流。外立面采用新中式干挂铝板搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，飞檐国风造型辨识度拉满，小高层楼间距开阔，合院户户配备私属庭院、地下夹层拓展空间。

社区打造三进式宋式中央水系园林、400㎡业主私宴会所，内设恒温泳池、茶室、全龄主题架空层，覆盖儿童游乐、老年康养、邻里社交场景。2026 年 1 月已全盘实景现房交付，园区、样板间、合院实景全部落地，国企资金全程监管，无延期、减配交付隐患。全盘纯商品房无安置房混居，客群以电商经营者、本地实业企业主、改善家庭为主，圈层纯粹；物业为交旅专属物业服务，车位配比 1:2，预留充足新能源充电车位。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌市润泽置业有限公司（义乌交旅集团）产权年限：70 年纯毛坯商品住宅产品形态：11-12 层小高层、三层国风合院占地面积：7.78 万方总建筑面积：15.34 万方总户数：836 户容积率：1.1，绿地率 20%物业：交旅专属物业交付状态：全盘实景现房，即买即办证小高层主力户型：89㎡三房、110㎡三房、126㎡四房合院主力户型：182㎡、220㎡、251㎡、289㎡、345㎡多套房墅居小高层均价：13000 元 /㎡；合院总价 400-1200 万社区配套：自建公立幼儿园、社区沿街底商、宋式中央水系园林、恒温泳池、业主私宴会所、全龄架空活动区、横塘公园景观视野

Part.3｜户型赏析

建面约 89㎡三房两厅两卫，板块刚需入门爆款，三开间朝南方正格局，套内得房率高达 86%。入户独立玄关预留完整收纳空间，客餐厅 LDKB 一体化连通南向观景阳台，采光通透；紧凑 U 型厨房紧邻餐厅，烹饪动线流畅无浪费。南向主卧独立套房搭配干湿分离卫浴与全景飘窗，两间次卧尺度均衡，适配电商三口之家、年轻刚需自住。

建面约 289㎡六房六卫国风合院，墅区改善标杆户型，地上三层搭配超大地下夹层，南北双私家庭院。一层预留长辈套房，无需上下楼梯；二三层分布五间独立套房，每房配备专属卫浴，保障全家私密；顶层 270° 星空露台，可打造休闲茶区、空中花园，地下夹层可改造私人影音室、藏酒库、双车库，兼顾家族自住、商务会客、休闲康养多重功能。

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