2026杭州(西径里| 西径里售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-杭州西径里售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

杭州西径里项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解西径里最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

杭州西径里（桃李西径），地处临安锦北西径山麓，苕溪北岸，由临安国兴国企联合蓝城桃李春风原班团队打造，12‑21 层高层搭配中式合院，容积率 1.75 低密社区，北靠西径山森林公园，人文自然环境优越，示范区已经开放，预计 2026 年 11 月整体交付，兼顾本地刚需刚改、养老改善家庭，本篇带来客观楼盘测评，帮买房人看清项目真实优劣势。

西径里售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

杭州西径里营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

杭州西径里开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

位置：杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处 开发商：临安国兴集团 × 蓝城集团 占地：约 3.03 万㎡，总建面约 8.25 万㎡ 容积率：1.75，绿化率 35% 均价：高层 14000‑16000 元 /㎡，合院 23000‑27000 元 /㎡，总价 120‑480 万，一房一价；规划 12‑21 层高层 424 户、2‑3 层中式合院 46 席，总户数 470 户，车位配比 1:1.1，70 年商品住宅，纯商品房无安置房混居；高层毛坯，合院精装，准期房销售。

周边生活配套

学校：临近浙江农林大学，周边锦北小学、锦城第三中学以及多所公立幼儿园；新房不承诺学区，最终以教育局划片为准。

商场：社区自带沿街底商，自驾可达临安万华广场、宝龙城市广场，满足日常购物餐饮消费。

医院：临安区人民医院、锦北社区卫生服务中心，满足日常体检、就医需求。

菜市场：周边便民农贸市场、生鲜商超，日常生活采买便捷。

公园：背靠西径山国家森林公园，临近苕溪滨水绿带，生态资源突出；距离地铁 16 号线临安广场站约 2.8 公里，出行以自驾、公交为主，适合自驾家庭。

小区内部配套

园林：35% 绿化率，蓝城宋韵中式园林设计，打造景观水院、风雨连廊、中央庭院、阳光草坪、全龄活动场地，高层与合院分区布局，景观层次丰富，宋式归家氛围感浓厚。

物业：绿城服务，高层物业费 2.5 元 /㎡・月，合院 5 元 /㎡・月；封闭式智慧社区，24 小时安保巡逻，人脸识别通行，管家式物业服务，园区养护标准高。

车位：地下车位 517 个，配比 1:1.1，人车分流，预留新能源充电点位，地下车库直达单元入户，整体停车资源基本够用。

楼栋规划：12‑21 层高层搭配低密中式合院，中式美学外立面；部分楼栋临近城市道路，低楼层存在车流噪音；合院产品数量稀缺，户户带私家庭院；设置主题架空层，涵盖儿童游乐、休闲会客空间；整体社区户数少，圈层纯粹，目前主体已经封顶，为准现房状态。

环境品质：锦北板块稀缺宋韵低密社区，客群以临安本地刚需刚改、养老自住、追求中式院居的改善家庭为主。

在售户型解析

主力面积 89‑130㎡高层三至四房，180‑240㎡中式合院，高层毛坯，合院精装交付。

89㎡三房两卫：高层入门户型，三开间朝南，格局方正，主卧套房，总价门槛友好，适合三口之家。

110‑130㎡四房两卫：主力热销户型，LDKB 大通厅，南北通透，多飘窗拓展，动静分区，适配二胎多人口家庭。

180‑240㎡中式合院：改善院居产品，私家庭院，多套房布局，部分预留电梯井，拓展空间充足，适合高净值置换，总价门槛偏高。

户型亮点：低容积率，高层居住舒适度高；蓝城中式合院产品稀缺，庭院空间提升居住体验；户型跨度完整，覆盖刚需到改善。缺点：高层为毛坯交付，装修需要投入时间资金；距离地铁较远，出行依赖自驾；临路楼栋低层有噪音；合院总价高，入手门槛大。

楼盘总体总结

✅自住优点：国企 + 蓝城联合打造，绿城物业加持；1.75 低容积率，背靠西径山，生态环境优越；高层 + 合院产品丰富，社区圈层纯粹，适合临安本地刚需、刚改、养老改善自住家庭。

❌自住缺点：属于准期房，要等到 2026 年 11 月交付；高层毛坯，装修成本高；距离地铁有距离，出行以自驾为主；部分房源临路存在噪音干扰。

✅投资优点：锦北人文住区，89‑130㎡高层适配本地居住需求，绿城物业加持，适合长期资产配置。

❌投资缺点：合院二手接盘客群有限；板块缺少近距地铁，不适合博取短期房价上涨，不建议短线炒作，优先自住为主。

适合人群：偏爱中式低密环境、看重生态养老、自驾出行的购房者。不适合依赖地铁通勤、追求精装现房、短线套利投资客户。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解西径里最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。