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上海杨浦·中建壹品·外滩元境

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❣️温馨提示：项目为预约制1v1接待，到访前需提前预约。

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

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✅【中建壹品·外滩元境】

内环滨江｜低密九宫格｜三层风貌洋房

🌊杨浦滨江4.0新产品

🏡产品能级 Up Up：层层退台式3F风貌洋房~

《一江一河》世界级滨江区的下一站价值主场

1.0 外滩时代｜2.0 陆家嘴时代｜ 3.0 徐汇滨江时代｜4.0杨浦滨江科创时代

项目坐落于上海黄浦江沿岸规划中唯一的世界级科创中心承载区

【中建壹品·外滩元境】项目距杨浦滨江约400米，处于内环旁，位于低密九宫格核心位置，近享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套

✅未来潜力大(不可复制)

体量的绝版性：全长15.5公里，总规划建面约796万㎡，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴——如此规模的滨江整体开发，在上海中心城区已成绝唱。

能级的唯一性：它是整条滨江带上唯一以“科创研发”为战略定位的板块，肩负打造世界级科创中心的使命，整体投入超6000亿元，能级空前。

★产业活力强

世界500强：中交集团、中节能、美团总部、B站总部、等世界级的科创总部集聚区

★建设速度快

2026年科创中心全面兑现，发展速度全面领先

2019年11月习总书记视察杨浦滨江，到2026年底，杨浦滨江南段将释放270万方商办体量，集聚30家以上头部企业、3000家创新型企业，形成规模超3000亿元的在线新经济产业集群，吸引20万创新创业人才。将成为全国经济密度最高的区域之一，打开一个世界卓越水岸的全新想象。

🔴开发商：中建三局（央企）

🔴地块信息

中建壹品·外滩元境（面积约82-170㎡）

天赋稀贵：稀缺藏品，主城绝版低密滨江“九宫格”的容积率仅1.4

🔴项目信息:

🏡产品能级 Up Up：层层退台式3F风貌洋房~

🌟容积率1.4(低密墅区)

🌟限高12-15米(3-4层)

🌟层高3.3m~3.6m

🌟距离滨江400米

一楼：赠送地下室+私人花园＋南北采光井

二楼：赠送露台＋超高得房率

三楼：露台+阁楼＋南北采光窗

✅得房率100%~150%~200%

✅面积段全覆盖:

82m²-100-110-120-130-140-170m²

风貌联排 225m²-268 m²

交通配套:

两纵/三横/双轨交/五隧道

两纵 : 内环高架/中环高架

三横 : 长阳路、北横通道、杨树浦路

双轨交：12号线宁国路站、300米更规划有地铁24号线临青路站

五隧道 : 大连路、江浦路、军工路、周家嘴路、隆昌路隧道

商业配套:

百联滨江、大润发、宝龙旭辉广场、隆昌路美食街、上海国际时尚中心，字节跳动、B站、美团、超级合生汇等

优质教育:

区内坐拥6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，“四校八大”中的复旦大学附属中学与控江中学。民办打一外国语小学、民办阳浦小学、杨浦双语小学、铁岭中学、辽阳中学，兰生复旦、存志中学、建设小学和建设中学，以及项目北侧规划九年一贯制学校，项目东侧规一所划幼儿园

品质医疗:

复旦大学附属妇产科医院（三甲，约700米）、上海市第一康复医院（约550米）

上海交通大学附属新华医院（三甲）

海市第一康复医院约(550米)、杨浦区中医院约(300米)、杨浦区中心医院约(1.3公里)

休闲 :

平凉公园、江浦公园、杨浦公园、 波阳公园、复兴岛船台公园、杨浦滨江公园等

上海杨浦·中建壹品·外滩元境

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