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义乌义亭板块热门刚需好盘推荐，义亭板块认可度居高不下！义亭作为义乌西南门户重镇，工贸产业基础扎实，本地常住务工、个体户群体庞大，镇中心教育、商业、生态配套全部落地，是西南片区自住置业核心板块。经过多年开发，镇芯低密洋房地块持续稀缺，品牌房企打造的实景现房供给有限，总价百万内小户型房源常年热度居高不下。

旭辉国悦府坐落义亭镇义亭小学西侧，铜山居住核心地块，文教资源得天独厚。教育配套一步到位，一路之隔义亭中心小学，临近义亭中学、镇中心公办幼儿园，全龄基础教育就近就读；镇前街、国贸大道主干道贯通全城，自驾快速通达义乌主城；

社区自带沿街风情底商，步行可达义亭综合市场、卫生院，日常购物、就医便捷；伍亭公园、铜山岩生态绿地环伺，下楼即享休闲散步空间。项目规划 70 年毛坯洋房小高层，全盘 1580 户，户型建面 76-114㎡两至三房，主力 89㎡刚需三房、104㎡通透三房，整体均价 9000-12500 元 /㎡，76㎡小户型 68 万起，超高性价比适配义亭本地工薪、个体户刚需家庭。

Part.1｜楼盘概况

项目由百强房企旭辉集团旗下义乌卓义置业开发，备案名国璟悦府，总建面约 20.64 万方森居低密大盘，容积率仅 2.0，绿地率 30%，规划 23 栋 10-11 层花园洋房、小高层，实行全社区人车分流。外立面采用浅灰石材搭配铝板，简约现代质感出众，内部打造一环两境森系园林，配备 380 米环形夜光跑道、中央阳光大草坪、四大主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、长者康养、邻里书吧、健身空间。

2025 年 7 月已整体实景交付，现房可实地看房，全款结清快速办证，无延期交付隐患。全盘纯商品房无安置房混居，居住圈层纯粹；物业为旭辉自持永升物业，物业费 2.25 元 /㎡/ 月，车位配比充足，预留新能源充电车位。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌卓义置业有限公司（旭辉集团）产权年限：70 年纯毛坯商品住宅产品形态：10-11 层洋房、小高层占地面积：约 7.44 万方总建筑面积：20.64 万方总户数：1580 户容积率：2.0，绿化率 30%物业：上海永升物业，物业费 2.25 元 /㎡/ 月交付状态：实景现房，即买即办证主力户型：76㎡两房、89㎡三房、104㎡三房、114㎡三房均价：9000-12500 元 /㎡社区配套：沿街风情底商、中央景观草坪、环形夜光跑道、四大全龄架空会所

Part.3｜户型赏析

建面约 89㎡三房两厅两卫，板块刚需爆款户型，三开间朝南格局，户型方正得房率高。入户预留玄关收纳空间，客餐厅 LDKB 一体化连通南向观景阳台，采光通透；U 型厨房操作动线流畅，满足日常烹饪需求。南向主卧独立套房搭配干湿分离卫浴与全景飘窗，南向次卧适合长辈居住，北向多功能房可改造儿童房、储物间，预算有限三口之家优选。

建面约 114㎡三房两厅两卫，社区园景楼王户型，边套 270° 转角采光，双联观景阳台拓宽活动空间。三卧分区合理，双卫干湿分离，主卧套间自带独立衣帽间，全屋多处飘窗拓展使用面积。户型尺度宽松，适配二孩家庭长期居住，中高楼层直面社区中央园林与伍亭公园，观景视野无遮挡。

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