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平湖紫香缘府项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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平湖钟埭街道紫香缘府，坐落樱花公园南岸，项目分为墅区高层与合院两大独立组团，容积率仅 1.19 超低密社区，70 年住宅产权，毛坯交付。产品跨度很大，从刚需三房到中式合院全覆盖，兼顾钟埭本地刚需、刚改以及追求庭院居住的改善家庭，坐拥樱花公园生态资源，是平湖城北关注度很高的复合型低密楼盘，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

紫香缘府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

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楼盘基础概况

项目位于平湖钟埭街道镇南路南侧、嘉善塘西侧，樱花公园旁。开发商为平湖市鸿和置业有限公司。占地约 66086㎡，总建面约 78591㎡，容积率 1.19，绿化率 30%，总户数 563 户，分为香园高层、紫园合院两个独立组团，预计 2026 年 12 月底交付，高层参考均价 12300 元 /㎡，合院总价 400‑900 万，一房一价。

周边生活配套

学校：临近段墅小学、钟埭中心幼儿园，基础教育配套齐全，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：钟埭集镇底商充足，超市、餐饮齐全，大型商业需要自驾前往平湖市区吾悦广场。

医院：钟埭镇卫生院，基础诊疗可就近解决，大型就医前往平湖市第一人民医院。

菜市场：钟埭农贸市场，生鲜采购方便，生活烟火气浓厚。

公园：一路之隔樱花公园，嘉善塘河道相伴，生态环境优越；临近主干道，自驾通达平湖城区，接轨上海出行便捷。

小区内部配套

园林：现代中式景观设计，高层区打造中庭绿化、阳光草坪，设置儿童游乐、健身场地；合院组团打造中式庭院景观，双组团绿化层次丰富。

物业：浙江中城城市运营服务有限公司，小高层物业费 2.5 元 /㎡・月，合院 4 元 /㎡・月，封闭式管理，24 小时安防值守、智能门禁系统。

车位：合计 945 个车位，地上 152 个，地下 793 个，车位配比约 1:1.68，高层赠送 1 个车位，合院赠送 2 个车位，预留新能源充电点位，停车资源十分充裕。

楼栋规划：社区分为两个独立园区，互不干扰；香园为小高层产品，紫园为中式合院，楼间距开阔，保障低层采光；中型社区，纯商品房无安置房混居，高低产品分区，减少圈层干扰。

环境品质：在建准现房，示范区已经对外开放，一边是性价比高层，一边是中式合院，适配不同预算自住家庭。

在售户型解析

主力高层 87‑128㎡三至四房，合院 155‑318㎡，全系毛坯交付。 87㎡三房，刚需入门户型，格局紧凑，三开间朝南，空间利用率高，适合刚需三口之家；部分中间户带有连廊，隐私通风存在一定影响。 115‑128㎡四房两卫，高层主力户型，大面宽，多卧室布局，双阳台设计，适配二胎、三代同堂家庭。 155‑318㎡中式合院，户户带私家庭院，多套房布局，地下室拓展空间充足，适合追求庭院生活的高端改善；缺点合院总价高，毛坯装修工程量大，地下室需要做好防潮处理。 户型亮点：高层得房率不错，合院拥有庭院资源，两大组团独立分开，毛坯改造自由度高；缺点合院购房门槛很高。

楼盘总体总结

✅自住优点：钟埭板块，紧邻樱花公园，生态条件出众；1.19 超低容积率，高层和合院分区管理互不干扰；车位配比充足，高层上车门槛友好，合院满足庭院改善需求；准现房，交付风险可控；适合钟埭本地刚需刚改，预算充足想要入手中式合院的改善自住家庭。

❌自住缺点：地处钟埭街道，缺少大型商业、三甲医疗资源，需要自驾平湖市区；属于期房尚未交付；全部毛坯，装修要投入大量时间资金；少数楼栋临近道路，存在车流噪音。

✅投资优点：高层总价可控，本地产业人口带来基础租赁需求，中小户型二手流通尚可，适合中长期资产持有。

❌投资缺点：合院总价过高，二手接盘客群有限，别墅租金回报弱，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：看重公园生态、低密社区的刚需及庭院改善购房者。不适合追求城市核心配套、短线博取高收益的纯投资客户。

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