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杭州潮观凤起云座温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目潮观凤起售楼处最新公示，400-000-5503转9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

潮观凤起温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

【区域板块】：钱江新城核心区

【项目信息】：92套

【开发商】：滨江房产 滨江物业

【交付时间】：精装交付2# 26.9月 1#待定（款清可办证）

【在售户型】：1# 48户 311㎡ 4房/5房 2#44户 308/312㎡

项目实景图

城市封面级位置

- 踞守钱江新城与江河汇板块交汇核芯，距地铁9号线江河汇站仅500米，步行直达IFC（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，形成“黄金三角”资源圈[[1][3][7]]。

- 南向直面钱塘江岸线，高层可瞰亚运村、杭州之门、奥体“莲花碗”等地标，独享杭州“昂贵4公里”江景

窗外约500米，就是（建面约）82万方的城市综合体杭州国际金融中心，囊括了超甲级写字楼、酒店、商场、住宅和大平层，摩天轮也会成为未来浙江的新封面。

杭州国际金融中心实景图

（建面约）8.5万方的亲水西岸公园已经开放，晚饭后走去江边公园吹吹江风，逛逛商场，是每天生活的日常。

无缝衔接的，就是钱江新城。上城区体育中心、万象城、来福士、日月同辉一字排开，地标不只是拿来看的，更是你每天下楼就能享受到的高浓度配套。

尤其夜景一亮，这一整片城市封面都压过来，这样的冲击力，是很多住宅项目给不了的。

项目周边实景图

就像国际一线城市最贵的房子，往往都长在水岸和CBD交汇处。维多利亚港之于香港，陆家嘴之于上海，深圳湾之于深圳，杭州最顶级的资源，也正在往江河汇集中。

而潮观凤起用直距约500米的距离，很巧妙地把位置卡在了一个刚刚好的尺度上：近到走路就能触摸这些最贵的封面，又没近到必须承受IFC10万+的单价。

凤起路烟火气很足，到西湖也只有约5公里。对于老杭州来说，亲戚朋友都在这里，孩子也在采荷、贝赛思读书，不想搬得太远。

钱江新城实景图

可能城市界面没有那么新，但这就是老底子长大的地方，反而很亲切。

以前1000多万留在钱江新城是不敢想的事情，看来看去，最后只能往钱二东、市北退一步。

而潮观凤起给的是另一种答案：我不退位置，我退一点产权属性，换来继续留在核心区的钥匙。

还有一个很重要的点，1000多万在奥体有很多大平层选择，但在钱江新城、江河汇，潮观凤起竟然是唯一的300方商业大平层选择。

项目实景图

第二个优点是产品力继续往上升级。

新推出T1，升级了2套（建面约）311㎡的样板房，装标9200元/㎡。

东边套江景面更大，户型也很方正，做了四套房设计。约5.8m的大边厅，电动升降窗把阳台打开，270度的阳光一下子翻涌进来。

样板间实景图

“璀璨年华”奢石的客厅背景墙，像江河在墙面上流动。厨房里的7件嘉格纳，也把下厨这件事，变成了家人们共享的乐趣。

样板间实景图

卧室区的mini吧，睡前喝杯小酒，酒光里映着霓虹闪烁。

主卫用了繁复的石材拼花，夹丝玻璃增进采光，既保留了空间通透感，又通过石材的天然纹理提升了整体质感，实用与装饰性兼备。

样板间实景图

西边套样板房则更加温馨。白雪公主玉石的背景墙温润细腻，菱形拼花地面大气恢弘，尤为出众的是墙面处，贝母拼贴出约50公分高的精美墙裙，柔光漫反射的质感显得格外高级，视觉层次一下子就丰富了。

五房三套房里还有一个独立书房，是思绪放空的独处空间，能装下喝茶、冥想、阅读、音乐这些更私人的精神生活。

样板间实景图

甚至连家政间，都做到了杭州第一。折叠熨衣板，预留壁挂洗衣机、衣物护理机、拖地机器人的空间和地漏，好的设计，贵不贵是一回事，用不用心是另一回事。

西边套是TCD²朱友庭设计的，滨江的望天际、滨杭传麒府、奥映世纪等地王都是朱友庭的作品。在潮观凤起，享受的是同一版设计，价格却只要地王的零头。

TCD²朱友庭设计-揽奥望座800m²样板间实景图

TCD²朱友庭设计-上海瑞安翠湖天地样板间实景图

第三个优点是性价比突出。

这一点，才是潮观凤起最吸引人的地方。

不限价后，住宅价格不断突破新高，如果江河汇再出一块宅地，一定又是10万+的地王，而潮观凤起还是保持着4万左右的均价，性价比只会越来越凸显。

更难得的是，即使都是商业大平层，IFC天玺·东岸卖10万/㎡，（建面约）570㎡一层一户，都是5000-6000万的价格。

相差约500米，价格差3倍。

城市里最贵的，从来不只是室内那几百方，更是窗外那500米。

钱江新城实景图

很多客户也不是买不起两三千万的地王，只是市场到了今天，大家比前几年都更现实了。

如果未来都未必大涨，那我为什么不花更低的成本，占住更好的城市界面，买到更大的空间，把现金流留在自己手里？

这就是潮观凤起的购买逻辑。地王当然也有人买，但对更多人来说，潮观凤起显然更有性价比。

项目实景图

所以我的建议很直接。

如果你只想花1000-1300万预算，想留在钱江新城核心，想要300方的大空间，又愿意接受商业属性，那它非常值得去看一看。

看完后再决定。当“价格、地段、产权”的不可能三角无法同时兼顾时，你会第一次觉得，原来只要思路打开，1000多万+江河汇+商业大平层，是一个豁然开朗的全新选择。

因为豪宅最贵的，往往不是窗内的石材和电器，而是窗外那片再也复制不出来的天际线。

关键潮观凤起还是“滨江造”，这三个字的重量不言而喻，很多城市都很羡慕杭州有滨江这样的匠心企业，滨江造所代表的不仅是一套房子，更是一份历经时间验证的品质契约。

只要1000多万就能留在江河汇的全景300方，滨江潮观凤起，值得来看看。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目潮观凤起售楼处最新公示，400-000-5503转9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

潮观凤起温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

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免责声明：本项目备案名潮观凤起云座，推广名潮观凤起