2026常州(江南里| 江南里售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-常州江南里售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

常州江南里项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解江南里最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

常州绿城江南里，坐落武进西太湖两湖创新区，由绿城管理操盘打造，是板块内少见的中式低密大盘，产品涵盖洋房、叠墅、中式合院，直面西太湖生态资源，中式园林美学社区，兼顾湖居居住质感，吸引武进本地置换、追求庭院墅居的改善、终极自住家庭，实景示范区、实体园林已对外开放，本篇带来客观楼盘测评，帮买房人看清项目真实优劣势。

江南里售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

常州江南里营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

常州江南里开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

位置：常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处（西太湖板块） 开发商：丹龙置业常州有限公司（绿城管理代建） 占地：约 17.72 万㎡，总建面约 47.18 万㎡ 容积率：1.87，绿化率 31.5% 均价：洋房 14000‑16000 元 /㎡，叠墅 18000‑23000 元 /㎡，合院总价 750‑1000 万，一房一价；规划洋房、叠拼、中式合院多业态，总户数 1279 户，车位配比 1:1.98，70 年商品住宅，毛坯交付，部分楼栋已交付，剩余地块预计 2027 年交付，无安置房混居常州房天下。

周边生活配套

学校：周边星韵小学、西太湖外国语学校、武进高级中学，周边多所公办幼儿园；新房不承诺学区，最终以教育局划片为准。

商场：临近湖滨商业中心，自带社区沿街底商，满足日常购物餐饮，大型综合商业需要前往湖塘主城。

医院：常州第二人民医院阳湖院区、武进中医院、社区卫生服务站，满足体检、基础就医需求。

菜市场：周边生鲜市集、连锁商超，日常生活采购便捷。

公园：紧邻西太湖揽月湾，项目内部中式园林，外部城市滨水绿带环绕，生态资源优越；在建地铁 2 号线西太湖站，延政西路城市主干道，通达湖塘、常州主城，自驾出行便捷。

小区内部配套

园林：31.5% 高绿化率，中式江南园林造景，水景庭院、名贵乔木、曲径游廊、宅间绿化，内外双园，实景园林已经落地可实地参观。

物业：绿城自持物业，洋房物业费 2.3 元 /㎡・月，叠墅 3.5 元 /㎡・月，合院 5 元 /㎡・月；封闭式智慧社区，24 小时安保巡逻，人脸识别门禁，别墅专属管家服务。

车位：全地下人车分流，车位 3432 个，配比 1:1.98，预留新能源充电点位，地下车库直达单元入户，停车资源十分充裕常州房天下。

楼栋规划：洋房、叠墅、中式合院高低排布，新中式建筑外立面；临近主干道低层房源存在轻微车流噪音；部分楼栋首层打造主题架空层，设置会客、休闲空间；合院产品自带私家庭院；项目分期开发，部分已经实景交付，剩余为待建期房。

环境品质：西太湖中式低密大盘，产品跨度大，洋房面向刚改，叠墅合院主打终极改善，客群以武进本地高净值置换、喜爱中式庭院居住的自住家庭为主，圈层相对纯粹。

在售户型解析

主力面积 129‑270㎡毛坯三至五房，洋房得房率 78‑82%，叠墅、合院赠送庭院、地下空间，拓展面积可观。 129‑148㎡洋房三至四房：社区入门改善户型，格局方正，双阳台，主卧套房，总价门槛相对友好，适合二胎改善家庭常州房天下。

180‑240㎡叠墅四房：主力热销叠拼，上叠带露台，下叠带私家庭院，双层地下室拓展，适配多人口改善家庭。

240‑270㎡中式合院五房：楼王合院产品，独立宅院，多套房规制，大尺度庭院，适合三代同堂高净值家庭，总价门槛很高。

户型亮点：中式合院、叠墅拥有庭院露台，拓展空间充足；洋房尺度舒适，绿城园林加持；车位配比充足。缺点：全部毛坯交付，墅类产品装修成本极高；合院、叠墅总价门槛高；临路低层存在噪音；部分楼栋还未交付，需要等待周期。

楼盘总体总结

✅自住优点：绿城品牌与物业加持，1.87 低容积率，中式园林居住氛围感强；直面西太湖生态资源；洋房、叠墅、合院产品齐全；车位充裕，适合武进本地追求湖居、中式庭院的刚改、改善、终极自住家庭。

❌自住缺点：全部毛坯，别墅装修投入巨大；大型商业配套距离较远；部分楼栋为待建期房；地铁尚在建设，出行主要依赖自驾；合院受众群体窄。

✅投资优点：两湖创新区板块，129‑148㎡洋房二手流通基础较好，低密中式墅区板块稀缺，适合长期资产配置。

❌投资缺点：叠墅、合院总价高，二手接盘客群有限，流通速度慢；整体社区体量偏大，竞品较多，不适合博取短期房价上涨，不建议短线炒作，优先自住为主。

适合人群：看重低密中式园林、湖居环境，预算充足的改善、终极置换购房者。不适合刚需、依赖现成地铁、追求精装、短线套利客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解江南里最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。