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义乌江东钓鱼矶板块顶豪墅区推荐，江东钓鱼矶板块认可度居高不下！江东作为义乌城市向东发展核心，坐拥一线义乌江、钓鱼矶千年山水文脉，汇聚高端文教、滨江生态、城市商业资源，是义乌高净值人群终极改善首选板块。

经过多年城市开发，沿江低密墅用地近乎断供，容积率仅 1.01 的纯院墅地块稀缺度拉满，直面江景与山林的传世墅宅入市即备受企业主、实业老板追捧。新承・御江帝景坐落江东街道江东南路与南山路交叉口，钓鱼矶公园正对面，独占一线无遮挡义乌江景观，台地地势隔绝道路喧嚣，闹中取静。

教育资源完善，周边江东一小、江东中学环绕，全龄优质学区覆盖；江东南路、南山路主干道贯通全城，快速直达吾悦广场、国际商贸城；自带高端私享会所，周边大型商超、餐饮、康养配套齐全；一江两山三公园环伺，钓鱼矶山体、江滨绿廊日常休闲资源得天独厚。

项目规划 70 年毛坯联排、双拼院墅，全盘仅 145 席珍稀房源，户型建面 255-482㎡五至六房，主力 255㎡入门院墅、372㎡主流改善墅，整体备案均价 46000 元 /㎡，255㎡房源 860 万起，专为城市塔尖人群打造传世居所。

Part.1｜楼盘概况

项目由义乌本土实力房企新承置业开发，备案名御江雅墅，总建面约 10.4 万方海派纯低密墅区，容积率低至 1.01，主城罕见低密度住区，规划纯联排、双拼两类院墅产品，全盘无高层混居，纯粹墅区氛围。建筑采用高端石材搭配铝板流线立面，台地式抬高设计，户户拥有南北私属庭院、顶层江景星空露台，地下 6.4 米双层拓展空间，实际使用面积大幅提升。

社区打造临江无边际泳池、高端私宴会所、私巷景观步道，全封闭式人车分流，保障圈层私密。楼栋已全部封顶，为准现房状态，2027 年 9 月统一交付，施工进度稳定无交付风险。全盘纯商品房无安置房混居，业主以外贸龙头、本土实业企业家为主；物业为华润高端万象物业，专属一对一管家服务，车位配比 1:3，每户标配 3 个产权车位，高端接待、居家停车需求充分满足。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌新承置业有限公司产权年限：70 年纯毛坯商品院墅产品形态：联排、双拼低密院墅占地面积：约 4.96 万方总建筑面积：10.4 万方总户数：145 席珍稀墅宅容积率：1.01，绿化率 20%物业：华润万象物业，物业费 7 元 /㎡/ 月交付状态：准现房，2027 年 9 月 30 日交付主力户型：255㎡五房、283㎡五房、372㎡六房、482㎡顶层楼王墅均价：46000 元 /㎡，一房一价社区配套：临江无边际泳池、高端私宴会所、私属庭院、顶层江景露台、双层地下拓展空间、1:3 高配产权车位

Part.3｜户型赏析

建面约 255㎡五房七卫，墅区入门优选户型，地上三层搭配双层地下拓展空间，南北双独立入户，私享前后庭院。一层横厅尺度开阔，全景落地玻璃直面庭院景观，预留长辈套房，起居无需上下楼梯；二三层分布四间独立套房，每房配备专属卫浴，保障家人私密；顶层 270° 星空露台，可俯瞰整条义乌江景，地下 6.4 米挑高空间可改造影音室、藏酒库、私人茶室，适配家族自住、会客接待需求。

建面约 372㎡六房六卫，主流改善楼王户型，端头私巷格局，庭院面积更大，采光面拉满。六间全套房设计，双主卧分区布局，动静完美分离，超大横厅连通南向庭院，室内层高舒适无压抑。地下双层空间可打造私人车库、健身区、休闲储物间，顶层全景露台直面钓鱼矶山林与江面，兼顾居家居住、商务待客、休闲康养多重功能，适配大家族长期传世居住。

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