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建发.云启钱湾二期的排屋，从保值性和增值性来看，是最值得收藏的标的。

简单的讲，这个排屋是最适合大佬们买一套放着，放个十年、二十年，甚至是留给子孙后代的。

为什么我会有这样的判断呢？

下面我从5个方面来分析，大家看看是不是这么一回事儿。

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Real Estate·Little Prince

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第一，排屋本身就是极度稀缺的产品，也是保值增值的最佳标的。

你看限价放开后，尽管出现了很多低密类项目，但真正可以造低密排屋的项目，依然不多见。尤其是钱江新城生活圈这一带，更是极其罕见。

所以作为拥有排屋项目的望潮，出生就被打上了极度稀缺的标签。

就主城范围看，比较纯粹低密住区中，拥有排屋的新房，还是拥江中心的，就只有望潮这一个了。

而且，还是离江最近的，在售的排屋。

大家都知道，排屋几乎都是越放越值钱。所以纯排屋产品，本身就是市面上最值得收藏的标的。

第二，望潮的排屋组团是独立的，但有共享50万低密住区的健全配套。

整个项目分成三个组团。洋房和小高层一个组团，另外两个组团则是由叠墅和排屋组成。

内部配置了3000方的双会所；外部还配置了十字绿轴运动公园、学校、邻里中心等。

买望潮的排屋就能享受到一个50万方超级低密大盘的全部配套。这个排屋就如同生长在城市核心资源中一样。

同时，由于每个组团相对独立，之间或是市政道路，或是公园绿地。买望潮的排屋，同组团内只有同为低密的叠墅搭配，又相当于是买到了一个纯低密住区。

就纯粹性和稀缺性来讲，望潮的排屋肯定比一般高低配项目中的排屋，要更胜一筹，其保值和增值性自然就更强了。

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第三，望潮位于钱塘区金沙嘴，是真正意义上的主城范围。

从杭州最新的城市规划看，这里属于中心城区，是2035年之前杭州要建成的新的主城范围。

相对于传统主城区没有太多的空地可以发展，我认为这里的进步空间更大，发展潜力更强。

就好比考90分的提升到100分，也只有10分的空间，而考70分的，提升到90分，可以有20分空间。

基数越低，未来增量越大。 萧山的世纪城、余杭的未来科技城也是一样的道理。

况且，哪怕不讲未来，望潮当下已经完全不输传统主城区。

这是为什么呢？

因为钱塘区与传统主城区的教育资源是打通的。说到底主城、非主城最大的差异就在教育上。

这一块短板一补上，望潮就成了当下能享受主城区待遇，未来又比传统主城区有更大发展空间的独特存在。

那你说，主城拥江范围内的排屋，稀缺不稀缺？

第四，千万级总价段，增值潜力最大。

望潮的排屋，刚好是千万级的资产，总价差不多是2000左右。

相比较水电新村、玖序这些3000-5000万的大平层，望潮2000万左右的排屋，对应的人群基数远远大得多，未来的流动性也更强。怪不得，之前云启钱湾一期的排屋那么热销。

总价越高，购买人群基数就越少。

所以，千万级的望潮，携带主城、纯低密住区、稀缺排屋等标签，非常值得投资收藏。

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第五、就产品形态来讲，排屋有天有地，自成方圆，是住宅的终极改善形态。

望潮把排屋这个终级形态又做了一次迭代，让它更符合当代人的生活习惯。

两大亮点，我们一起来看看。

首先是8.5米的地下室挑空。这个地下室高度是全杭州低密产品之王。目前为止，据我所知是没有一个低密地下室高度超过望潮的。

现在买大房子的人，更多需要追求功能和仪式感。我认为，豪宅与普通住宅最大的区别在于仪式感。也就是我们俗称的浪费空间。

那还有什么比8.5米挑高（主楼投影下）的地下室，更具有仪式感呢？

你可以把它布置得如同宫殿一般，在自己家营造出别的小区公区的气势来。当然你也可以省着用，打造成2层，甚至局部3层，来实现你更多的功能布局。

光是从算账的逻辑看，买望潮的排屋，相当于得到了3层地下室，比一般的排屋至少多一层。

第二，为主人打造双层专属空间。

望潮的排屋地上是4层的。它不是简单的4层，而是通过层层退台设计，给主人打造了3、4两层的专属空间。

以前的排屋总是幻想带着一群朋友到屋顶聚会。但现实生活中，有多少人会让别人穿过自己家最私密的居住空间，到屋顶上去聚会呢？

何况，有了8.5米挑空的超大地下室+大院子，根本没有必要跑屋顶去聚会。

所以排屋的露台就是主人私享的空间。

3楼一整层排布的是卧室+衣帽间+超级主卫+女主人专属化妆间；那么4楼的星空书房就是男主人阅读、打游戏和家庭办公的场所。

大露台，就是男女主人相互依偎，看流星赏月赏雪的私密空间。这样才更符合现代人对功能的需求。

而一楼的老人房和二楼的南向双主卧套房，各自都拥有超宽的采光面，尽显豪宅排屋的尺度。

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综上，我觉得像建发云启钱湾·望潮的排屋，就是值得话一两千万拿来收藏的标的。

它既具有主城拥江优势，又有50万方大型低密住区的优势；本身又是纯低密项目中的真排屋；产品还做了功能迭代，拥有8.5米挑高（主楼投影下）地下室和主人双层专属空间，会在较长一段时间内，保持产品的先进性。

再结合千万级的总价，具有良好的流通性和最大的中产消费基数。

怪不得，之前云启钱湾一期的排屋那么热销，成为全杭州1-9月千万级豪宅和排屋销售的双料冠军。

可惜的是云启钱湾一期的排屋一经面世就已售罄。幸运的是云启钱湾二期·望潮的排屋即将面世，席位稀缺，要抓住机会，不要再错过了。

这次，你可别错过这个全杭州千万级别最值得收藏的排屋了。

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