桐乡振石花园(振石花园)→百度限时呈现→百度百科

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桐乡振东凤凰湖核心，振石集团打造振石花园，桐乡真正意义上的湖景顶奢大平层，仅两栋高层，一共 116 户，六恒科技精装配置，直面凤凰湖一线湖景，定位城市塔尖圈层，是桐乡高端改善市场极具代表性的豪宅项目，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

振石花园售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

桐乡振石花园营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

桐乡振石花园开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目位于桐乡振东新区环城东路与凤凰湖大道交叉口，凤凰湖湖畔。开发商为振石集团巨成置业有限公司。占地约 24249㎡，总建面约 60624㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 2 栋高层大平层，总户数仅 116 户，70 年纯商品房，无安置房混居，六恒系统精装交付，目前为准现房状态。住宅参考成交均价 40031 元 /㎡，一房一价。

周边生活配套

学校：周边尚阳外国语学校、世纪路学校、茅盾中学，全龄优质教育环绕，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：临近吾悦广场、振石广场综合体，社区周边底商齐全，购物、餐饮、休闲一站式满足。

医院：距离桐乡市第一人民医院不远，综合就医问诊方便。

菜市场：振东便民菜场，生鲜采购便捷，生活烟火气充足。

公园：直面凤凰湖湿地公园，拥有一线湖景资源，生态条件优越；凤凰湖大道、环城东路城市主干道，多条公交途经，自驾通达全城，去往杭州出行便捷。

小区内部配套

园林：现代奢雅浮岛水院主题园林，打造下沉式庭院、镜面水景、艺术景观节点，主题架空层会客空间，景观层次精致考究。

物业：华盈物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，封闭式高端园区，24 小时安防、智能门禁，提供高阶管家式物业服务桐乡市人民...。

车位：车位配比接近 1:3，地下人车分流，预留充足新能源充电点位，停车资源十分充裕。

楼栋规划：仅 2 栋板式大平层，全玻璃幕墙外立面，两梯一户，主人电梯与保姆独立双通道，私密性拉满；社区户数极少，圈层纯粹，多数房源可直面凤凰湖湖景视野。

环境品质：准现房，主体建筑实景呈现；配置缦式会所，包含恒温泳池、健身空间，搭载六恒科技系统，恒温恒湿恒氧，属于桐乡标杆级精装湖景豪宅。

在售户型解析

主力建面 436‑535㎡，全系大平层，精装带六恒系统交付。 436‑448㎡四至五房，入门顶奢户型，3.6 米层高，多套房布局，独立保姆套房，大尺度大通厅，南向多开间观景，适合多人口高端家庭居住；缺点起步面积大，购房门槛极高。 535㎡五房大平层，项目顶配户型，巨幅横厅，双玄关设计，主卧豪华套间，独立衣帽间，全屋多套房，湖景视野最大化；缺点总价高，后期运维成本高昂。 户型亮点：层高充足，独立保姆通道，全屋套房，直面凤凰湖，六恒科技精装，圈层纯粹；缺点无中小户型，户型选择少，后期物业、科技系统运维开销大。

楼盘总体总结

✅自住优点：凤凰湖一线湖景，地段稀缺；仅 116 户低户数社区，圈层纯粹；两梯一户，独立保姆动线，六恒科技精装，会所泳池配套齐全，准现房降低交付风险，适合桐乡本地高净值群体，追求湖景、私密居住的塔尖改善家庭。

❌自住缺点：单价、总价门槛极高，普通客户难以入手；物业费搭配六恒系统，每年持有成本高；容积率 2.5 高层社区；部分房源临近城市主干道，存在车流噪音；全部大户型，没有刚需刚改选择。

✅投资优点：凤凰湖核心稀缺湖景大平层，产品稀缺，本地高净值置换需求存在，地段具备长期保值基础，准现房缩短持有周期。

❌投资缺点：资金占用体量巨大；受众群体很小，二手流通速度慢；几乎没有租赁市场，不适合短线炒作，只适合自住优先的高预算客户。

适合人群：预算充足，追求湖景资源、纯粹圈层的塔尖置换购房者。不适合预算有限刚需刚改客户。

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