2026杭州(安云玖院| 安云玖院售楼处电话热搜)官方网站-楼盘详情-杭州安云玖院售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦住房网唯一备案电话

【官方认证公告】

杭州安云玖院项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解安云玖院最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

杭州余杭安云玖院，坐落于良渚文化村核心，背靠五郎山原生山林，对望良渚博物院，是文化村收官的绝版低密纯墅住区，70 年产权精装住宅。全盘仅 36 户，无高层、无保障房混居，台地式地块，容积率低至 1.01，属于杭州主城十分稀缺的纯粹墅区，兼具世界文化遗产的人文环境与低密居住属性，面向城市塔尖改善群体，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

安云玖院售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

杭州安云玖院营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

杭州安云玖院开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

位置：杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，良渚博物院北侧 开发商：量执房产（华景川 + 余杭交投双国企） 占地：约 9825㎡，计容建面约 18597㎡ 容积率：1.01，绿化率 30% 均价：精装单价 45000‑48000 元 /㎡，叠墅 788 万起，联排 1100 万起，一房一价 产品规划：9 栋建筑，叠加 + 联排院墅，总户数 36 户，精装交付，预计 2027 年 9 月交付。

周边生活配套

学校：周边良渚第一小学、良渚中学，多所公办幼儿园环绕，可落户，学区以教育局当年划片为准。

商场：步行可达劝学荟商业，2 公里抵达玉鸟集文创街区，5 公里内覆盖永旺梦乐城，日常消费、高端休闲宴请都可满足。

医院：3 公里可达浙江医院三墩院区、良渚医院，医疗资源可满足家庭就医体检需求。

菜市场：良渚集镇农贸市场、邻里中心，生鲜采购方便，基础生活配套齐全。

公园：被良渚古城遗址公园、五郎山山林资源环绕，生态人文氛围浓厚；距离地铁 2 号线良渚站约 2.6 公里，依托运溪高架，自驾通达杭州主城，公共交通偏弱，出行主要依靠自驾。

小区内部配套

园林：打造九境唐风山水园林，地块整体台地抬高，设置飞瀑水景、中央庭院，选用名贵乔木，巷道错落，户户保障私密性，借景外部山体山林，内外景观融为一体。

物业：高端墅区自持物业，物业费 7.2 元 /㎡・月，24 小时管家、全园区智能安防，提供圈层社群、文化管家专属服务，墅区服务标准高。

车位：车位配比 1:3，双层地下车库，车库直接入户，预留充足新能源充电点位，每户可配置多个产权车位，停车资源十分充裕。

楼栋规划：全部为叠加、联排院墅，南低北高依山就势排布，铝板 + 大面积玻璃现代外立面；全盘纯商品墅区，仅 36 户，圈层纯粹，楼栋互不对视，采光视野优秀，实景示范区已对外开放可实地参观。

环境品质：配套业主私享会所，兼顾会客、休闲功能，定位终极改善，追求安静私密的院居生活。

在售户型解析

主力面积 240㎡叠加，280‑430㎡联排，全系国际一线品牌精装交付。

240㎡叠加别墅，改善入门户型，分为上叠、下叠。上叠带大面积星空露台；下叠带私家庭院 + 5.5 米挑高地下室，拓展空间丰富，适合二胎改善家庭；缺点叠加户型庭院面积差距大，部分地下空间需要合理规划通风采光。

280㎡联排别墅，主力热销户型，地上三层 + 双层地下室，南向大面宽，私家庭院尺度可观，分层布局会客、起居空间，适配多人口大家庭居住。

420‑430㎡楼王双拼，超大庭院，拓展后实际使用面积高，适合家族自住；缺点总价高，后期软装、庭院维护成本巨大。 户型亮点：台地院墅，赠送庭院、露台、地下室，精装配置规格高，圈层纯粹；缺点没有中小户型，上车门槛极高。

楼盘总体总结

✅自住优点：良渚文化村稀缺低密地块，双国企开发，70 年产权可落户读书；全盘纯粹墅区，户数少无高低配，台地环境安静私密，山林人文资源突出；车位充足，精装交付，适合杭州本地高净值人群终极改善自住。 ❌自住缺点：属于期房，2027 年才交付；距离地铁站较远，出行高度依赖自驾；整体总价门槛高，后期物业、庭院维护开销大；周边部分生活配套需要驱车抵达。

✅投资优点：主城低密院墅产品稀缺，良渚文化村 IP 加持，面向高净值客群，长期保值属性较强。

❌投资缺点：单套总房款高，资金占用巨大；高端别墅二手流通周期长，租金回报率有限，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：预算充足，追求低密院居、看重人文生态环境的终极改善购房者。不适合刚需、依赖地铁通勤、追求短期收益的纯投资客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解安云玖院最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。