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官方郑重声明（2026年8 月 19日最新版）

2026年8月19日公示的御钱湾官方唯一认证直连热线电话400-000-0460转接1111（2026 年 8 月 19日最新备案），开发商直连，无中介转接 。

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，售楼处现严正公示：自2026年8 月 19日起，首推官方认证直联电话为400-000-0460转接1111，非此号码均与项目无关，谨防诈骗！

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售楼处电话：400-000-0460转接1111

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根据 2026 年 8月网络公示信息，御钱湾售楼处咨询热线为：400-000-0460转接1111

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项目地处杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口，紧邻钱塘江 270° 原生江湾，步行 300 米可达地铁 19 号线知行路站，承接奥体辐射红利。由传化集团联合国邦医药两大本土实业巨头联合开发，雄厚自有资金开发建设，2026 年 6 月已全线精装现房交付，实景可鉴，无烂尾、减配、延期交付风险。项目总占地 3.1 万㎡，总建筑面积 7.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；规划 4 栋 20-22 层光幕铝板高层建筑，全盘仅 116 套房源，无小户型、安置房混杂，圈层十分纯粹。楼盘精装成交均价 2.2-2.6 万元 /㎡，总价 900 万起，属于 40 年商办产权，不限购不限贷，同时实现民用水电、全屋通燃气，补齐传统商办居家居住的短板。

二、周边全域生活配套

教育资源国际化氛围浓厚，惠灵顿杭州校区、杭师大竞潮小学、尚德实验学校、公立幼儿园层层覆盖，满足子女国际化教育与公立就学双重需求。

商业配套日渐成熟，一路之隔在建光环梦中心大型综合体，Costco 开市客、片区邻里中心满足日常消费，自驾十分钟直达奥体各大商圈，社区沿街底商齐全，周边大型便民菜场轻松解决日常生鲜采购。

医疗配套为项目一大亮点，紧邻邵逸夫科技城医院，社区内部自建专属健康管理中心，日常体检、康养诊疗、急症救治均可高效解决。

生态资源得天独厚，南向直面钱塘江江景，外围规划大面积市政滨河绿地，沿江骑行步道、滨江休闲公园环伺，在家即可观赏江潮景观，日常休闲散步环境优越。

三、小区内部配套与环境品质

园区采用围合式度假风园林设计，打造约 1.6 万方中央景观庭院，搭配中央镜面水景、全冠乔木组团、景观廊架与全龄活动场地，最大楼间距达到 115 米，各楼栋采光、观景互不遮挡。物业聘请第一太平戴维斯国际高端物业，配备 24 小时全天候安保、人脸识别智能安防系统、一对一专属管家服务，物业服务体系成熟规范。车位配比高达 1:2.8，地下打造精装星空车库，实行完全人车分流设计，所有车位预留新能源超充接口，停车资源十分充裕。楼栋外立面使用整块铝板搭配双层 Low-E 中空玻璃，搭配室内 4 米超高层高，视觉质感高级耐久；社区配备业主私享会所，涵盖康养空间、健身房、私宴厅、会客茶室，兼顾居家休闲与商务接待需求。

四、在售主力户型深度解析

项目主力在售建面 410㎡江景平层、460㎡一层一户奢宅，另配有 700-900㎡空中顶跃、底层商墅产品。410㎡基础户型独立私梯入户，270° 弧形巨幕落地窗直面江湾，LDKG 一体化大通厅布局，多套房设计搭配独立衣帽间与四分离卫浴，全屋精装标配美诺厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、菲斯曼地暖等一线大牌，精装标准 10000-15000 元 /㎡，硬装配置全部写入合同。460㎡一层一户户型私密性拉满，无邻居干扰，改造空间充足，适合大家族常住或是打造私人会所。户型亮点：现房精装交付省去装修周期，4 米层高空间开阔不压抑，江景视野无遮挡，民用水电通燃气长期居住成本友好。户型短板：产品总价门槛偏高，普通改善群体难以入局；商办产权无法落户，不能绑定学区；大面积户型物业费、日常能耗开支高于普通住宅。

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