嘉善枫尚学府(枫尚学府)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

嘉善枫尚学府项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解枫尚学府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

嘉善惠民街道上海之窗智慧科学城，枫尚学府，骏宏集团打造的小高层刚需实景现房社区，70 年纯住宅产权，2023 年底已完成交付，主力 69‑115㎡户型，紧邻华二附属学校，教育属性突出，承接沪嘉通勤刚需、本地科创产业人群，支持落户读书，板块租赁需求可观，是环沪热度较高的教育属性刚需盘，下面带来完整楼盘测评，客观拆解项目真实利弊，帮买房人理性选房。

枫尚学府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

嘉善枫尚学府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

嘉善枫尚学府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目位于嘉善惠民街道状元路 166 号，上海之窗智慧科学城板块。开发商为嘉善骏跃房地产开发有限公司（骏宏集团）。占地约 39906㎡，总建面约 11.28 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%。规划 12 栋小高层，11 栋 18 层，1 栋 20 层，总户数 896 户，70 年商品房，毛坯交付，全盘实景现房。项目住宅参考均价 14500‑16000 元 /㎡，一房一价。

周边生活配套

学校：临近华二附属嘉善实验学校，周边规划幼儿园，全龄教育资源丰富，学区以教育局当年划片为准，不作承诺。

商场：周边社区底商齐全，超市、餐饮、便利店满足日常所需；大型商业综合体需要自驾前往嘉善城区商圈。 医院：惠民街道社区卫生服务中心，处理基础诊疗，三甲综合医疗需要去往嘉善县第一人民医院。

菜市场：周边农贸市场，生鲜采购便捷，生活烟火气充足。

公园：地块临近河道，滨河绿化景观带，适合休闲散步；临近城市主干道，自驾通达嘉善、上海，沪嘉通勤出行便捷。

小区内部配套（第四张配图）

园林：新古典景观设计，打造礼仪主入口、中央景观花园、阳光草坪，设置儿童游乐区、老年活动场地、全龄健身空间，宅间绿化丰富，实景全部落地，打造全龄化宜居社区。

物业：新城悦物业，物业费 2.5 元 /㎡・月，封闭式园区，24 小时安防值守、智能门禁，提供标准化物业服务。

车位：车位 832 个，车位配比约 1:1，地下人车分流，预留新能源充电点位，基本满足业主停车需求，高峰期会略显紧张。

楼栋规划：12 栋小高层规整排布，楼间距 31‑50 米，保障低层采光；社区包含少量回购房，整体体量中等，居住人口较多。

环境品质：全盘实景现房，园林公区实景可见，户型覆盖刚需两房至四房，主打教育刚需、沪嘉通勤自住家庭。

在售户型解析

主力面积 69㎡两房，79‑89㎡三房，115㎡四房，全系毛坯交付。 69㎡两室一卫，刚需入门户型，格局方正，总价门槛低，适合沪嘉通勤单身、两口之家；缺点仅单卫，次卧尺度偏小。 79㎡三房一卫，小面积做到三房，空间利用率高，多飘窗设计，适合三口之家；缺点只有一个卫生间。 89㎡三房两卫，主力畅销户型，格局通透，双卫配置，动静分区，实用性强，适配刚需家庭。 115㎡四房两卫，刚改户型，四开间朝南，多卧室布局，满足二胎、三代同堂居住。 户型亮点：户型段齐全，小户型上车门槛友好，毛坯改造自由度高，现房即买即办证落户；缺点部分中间户带有连廊，隐私通风受到一定影响，缺少改善大平层产品。

楼盘总体总结

✅自住优点：上海之窗板块，教育资源突出，全盘现房没有期房风险；小高层社区，居住体验优于高层；69‑115㎡户型丰富，70 年产权支持落户上学，适合沪嘉通勤、惠民本地产业刚需自住。

❌自住缺点：板块处于发展阶段，大型商业、优质医疗配套还需要依靠自驾；社区含有回购房，人员结构相对复杂；全部毛坯，装修需要投入时间与资金。

✅投资优点：现房小户型，教育加持，沪嘉通勤人口带来稳定租赁需求，适合中长期持有收租。

❌投资缺点：板块发展需要周期，二手市场以刚需接盘为主，大户型流通偏弱，不适合短线炒作，优先自住为主。

适合人群：看重教育、沪嘉通勤的刚需首置购房者。不适合追求现成主城成熟配套、期待短期高溢价的纯投资客户。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解枫尚学府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。